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249 E Ocean Blvd
Espace disponible bureau 1 314 à 33 347 pi² à Long Beach, CA 90802
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FAITS SAILLANTS
- 249 Ocean est un bureau de premier choix, avec tout le décor, les paysages et les commodités que l'on peut attendre d'une adresse Ocean Boulevard.
- Les suites varient de 640 à 10 059 pi2 et risquent d'être détruits ou agrandies et se composent de bureaux privés, de zones d'enclos et de salles de conférence.
- Propriété très visible avec des possibilités de signalisation des monuments et une façade bien en vue le long du boulevard Ocean et du boulevard Long Beach.
- Situé au centre du centre-ville de Long Beach, les locataires peuvent apprécier la commodité des autoroutes 710 et 405 et des attractions à proximité.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(7)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
3 bureaux privés.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 4 - 11 Personnes
Peut être divisé/partagé.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 26 - 81 Personnes
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 8 - 26 Personnes
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- S’adapte 8 - 23 Personnes
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 25 - 80 Personnes
7 bureaux privés
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- S’adapte 6 - 18 Personnes
9 bureaux privés
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 10 - 31 Personnes
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage, ste 212 | 1 314 pi² | Négociable | 38,77 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 50 943 $ CAD/an 4 245 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage, ste 400 | 10 059 pi² | Négociable | 39,63 $ CAD/pi²/an 3,30 $ CAD/pi²/mois 398 644 $ CAD/an 33 220 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 6e étage, ste 685 | 3 154 pi² | Négociable | 38,77 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 122 278 $ CAD/an 10 190 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 7e étage, ste 715 | 2 875 pi² | Négociable | 40,49 $ CAD/pi²/an 3,37 $ CAD/pi²/mois 116 415 $ CAD/an 9 701 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 9e étage, ste 900 | 9 976 pi² | Négociable | 41,35 $ CAD/pi²/an 3,45 $ CAD/pi²/mois 412 544 $ CAD/an 34 379 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 10e étage, ste 1006 | 2 195 pi² | Négociable | 41,35 $ CAD/pi²/an 3,45 $ CAD/pi²/mois 90 771 $ CAD/an 7 564 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 10e étage, ste 1010 | 3 774 pi² | 5 ans | 40,49 $ CAD/pi²/an 3,37 $ CAD/pi²/mois 152 817 $ CAD/an 12 735 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
2e étage, ste 212
| Taille |
| 1 314 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 38,77 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 50 943 $ CAD/an 4 245 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 400
| Taille |
| 10 059 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 39,63 $ CAD/pi²/an 3,30 $ CAD/pi²/mois 398 644 $ CAD/an 33 220 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste 685
| Taille |
| 3 154 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 38,77 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 122 278 $ CAD/an 10 190 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, ste 715
| Taille |
| 2 875 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 40,49 $ CAD/pi²/an 3,37 $ CAD/pi²/mois 116 415 $ CAD/an 9 701 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, ste 900
| Taille |
| 9 976 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 41,35 $ CAD/pi²/an 3,45 $ CAD/pi²/mois 412 544 $ CAD/an 34 379 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
10e étage, ste 1006
| Taille |
| 2 195 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 41,35 $ CAD/pi²/an 3,45 $ CAD/pi²/mois 90 771 $ CAD/an 7 564 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
10e étage, ste 1010
| Taille |
| 3 774 pi² |
| Terme |
| 5 ans |
| Taux de location |
| 40,49 $ CAD/pi²/an 3,37 $ CAD/pi²/mois 152 817 $ CAD/an 12 735 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 212
| Taille | 1 314 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 38,77 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
3 bureaux privés.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 4 - 11 Personnes
4e étage, ste 400
| Taille | 10 059 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 39,63 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Peut être divisé/partagé.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 26 - 81 Personnes
6e étage, ste 685
| Taille | 3 154 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 38,77 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 8 - 26 Personnes
7e étage, ste 715
| Taille | 2 875 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 40,49 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 8 - 23 Personnes
- Espace en excellent état
9e étage, ste 900
| Taille | 9 976 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 41,35 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 25 - 80 Personnes
10e étage, ste 1006
| Taille | 2 195 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 41,35 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
7 bureaux privés
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 6 - 18 Personnes
- Espace en excellent état
10e étage, ste 1010
| Taille | 3 774 pi² |
| Terme | 5 ans |
| Taux de location | 40,49 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
9 bureaux privés
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 10 - 31 Personnes
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le 249 Ocean est un immeuble de bureaux de classe A de 10 étages attenant à une vitrine d'un étage de la Banque Internationale City et à une structure de stationnement de quatre étages située dans un coin privilégié de Long Beach, en Californie. D'une superficie d'environ 115 521 pieds carrés, cette propriété a été construite en 1981 et a fait l'objet de nombreuses rénovations de 2018 à 2021 pour maintenir l'immeuble à jour et répondre aux besoins des locataires. Les accents remarquables comprennent un hall rénové avec un sol en marbre, des plafonds de 20 pieds, des espaces communs mis à jour et une vue panoramique sur l'océan et la ville du centre-ville de Long Beach. Le 249 Ocean se trouve au centre du centre-ville en face du Terrace Theater, du Long Beach Convention Center et de l'hôtel Westin, ainsi que d'une pléthore de boutiques et de restaurants. L'accès facile aux autoroutes 710 et 405 aide les locataires à se rendre facilement au bureau depuis les banlieues voisines. Le transport en commun est facile à trouver, avec la station de métro 1st Street qui relie la ligne bleue à trois minutes à pied. Le centre-ville de Long Beach est un terrain de jeu au bord de l'eau au cœur du sud de la Californie. C'est un lieu touristique fréquenté avec des rues bordées de palmiers et des plages. Il abrite l'Aquarium du Pacifique, le Queen Mary, le Catalina Express et le port de Long Beach, qui est l'un des plus grands ports maritimes du monde. Avec un stationnement pratique, des améliorations généreuses aux locataires et un personnel de gestion amical, il n'est pas surprenant que l'édifice de la Banque Internationale City abrite certaines des entreprises les plus en vue de Long Beach. Ceux qui recherchent des bureaux seront impressionnés par l'apparence, l'aspect et l'emplacement de cet immeuble magnifiquement aménagé.
- Banque
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Dépanneur
- Nettoyeur à sec
- Service d'alimentation
- Métro
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Lumière naturelle
- Réception
- Wi-Fi
- Affichage sur monument
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
BROCHURE MARKETING
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Sip Bar + Lounge | Américain | $$ | 3 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 3 Min. de marche |
| Ruth’s Chris Steak House | - | - | 3 Min. de marche |
| Long Beach Creamery | Crème glacée | $ | 3 Min. de marche |
| Pinkberry | - | - | 5 Min. de marche |
| Poki Star | Sushi | $$ | 6 Min. de marche |
| Chipotle | - | - | 6 Min. de marche |
| Wingstop | - | - | 8 Min. de marche |
| The Breakfast Bar | Américain | $$$ | 9 Min. de marche |
VENTE AU DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Wells Fargo Bank | Banque | 5 Min. de marche |
| Levi's | Vêtements unisexes | 6 Min. de marche |
| Kay Jewelers | Bijoux / Montres | 7 Min. de marche |
| Columbia | Articles de sport | 7 Min. de marche |
| Gap | Vêtements unisexes | 7 Min. de marche |
| F45 Training, Inc. | Entraînement physique | 6 Min. de marche |
| Express | Vêtements unisexes | 7 Min. de marche |
| Cinemark | Cinéma | 7 Min. de marche |
| Phenix Salon Suites | Salon / Barbier / Spa | 7 Min. de marche |
| H&M | Vêtements unisexes | 7 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Westin |
469 Pièces
5 Min. de marche
|
| Hyatt Regency |
531 Pièces
8 Min. de marche
|
À PROPOS DE CENTRE-VILLE DE LONG BEACH
Downtown Long Beach est au milieu d'une renaissance urbaine. Adopté à l'origine en 2012, le plan du centre-ville a été établi par Long Beach Development Services pour créer un noyau urbain dynamique. Depuis janvier 2014, des centaines d'entreprises ont ouvert leurs portes dans la région et il y a actuellement plus de 1 000 logements en construction.
Les locataires de bureaux dans la région sont assez diversifiés, avec une forte concentration de commerce, de logistique et de cabinets médicaux concentrés dans le centre-ville. La ville de Long Beach est le plus grand locataire de la région. Le quartier bénéficie d'avoir certains des plus bas loyers de bureaux dans le métro tout en ayant accès aux meilleures commodités dans la grande région de Los Angeles. Long Beach abrite également une quantité croissante d'options de vente au détail et de restaurants.
Au cœur du plan de revitalisation de la ville se trouve le Centre Civic Long Beach récemment achevé 520 millions de dollars. Il comprend un hôtel de ville de 11 étages, des bureaux pour le port de Long Beach et une bibliothèque publique principale. Des plans pour l'île Queen Mary, un complexe hôtelier et de divertissement de 250 millions de dollars sur 65 acres de front de mer à côté du paquebot Queen Mary, sont également en cours d'élaboration. Ce projet comprend de nouveaux magasins, restaurants, lieux de sport et attractions comme des pavillons de surf sur les toits, des montagnes russes, une tyrolienne et l'escalade de glace intérieure.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Drew McAllister, Director
Présenté par
249 E Ocean Blvd
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