MEDICAL OFFICE BLDG WITH DEVELOPMENT SITE | 2488 Golfside Dr
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MEDICAL OFFICE BLDG WITH DEVELOPMENT SITE 2488 Golfside Dr
4 500 pi² Bureau Immeuble Ypsilanti, MI 48197 1 417 470 $ CAD (315 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- FLUX DE TRÉSORERIE EXISTANT AVEC L'IMMEUBLE DE BUREAUX EXISTANT
- ANN ARBOR ADRESSE ET SERVICES AVEC TAXES DU CANTON DE PITTSFIELD
- LE POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT SUR LA TOTALITÉ OU UNE PARTIE DE L'ENSEMBLE DU SITE
Résumé de l'annonce
IMMEUBLE DE BUREAUX MÉDICAUX DE 4 500 PI2 RÉCEMMENT RÉAMÉNÉ À 1/4 DE MILLE DE L'HÔPITAL ST JOE, ENTRE 0,91 ET 3,91 ACRES DE TERRAIN DISPONIBLE - SITE PRÉVU POUR UN IMMEUBLE DE BUREAUX MÉDICAUX ADDITIONNEL DE 13 000 PI2 OU UN PROJET D'AMÉNAGEMENT À USAGE MIXTE.
PARFAIT POUR LES MÉDECINS, LES DENTISTES OU TOUT AUTRE GROUPE PROFESSIONNEL.
LE VENDEUR EST PRÊT À VENDRE SÉPARÉMENT UN IMMEUBLE DE BUREAUX DE 0,91 ACRE ET LE SITE DE DÉVELOPPEMENT DE 3 ACRES
PARFAIT POUR LES MÉDECINS, LES DENTISTES OU TOUT AUTRE GROUPE PROFESSIONNEL.
LE VENDEUR EST PRÊT À VENDRE SÉPARÉMENT UN IMMEUBLE DE BUREAUX DE 0,91 ACRE ET LE SITE DE DÉVELOPPEMENT DE 3 ACRES
Bilan financier (Pro forma - 2022) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
85 048 $
|
18,90 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
85 048 $
|
18,90 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Pro forma - 2022)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 85 048 $ |
| Annuel par pi² | 18,90 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 85 048 $ |
| Annuel par pi² | 18,90 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1929/2006
Prix
1 417 470 $ CAD
Prix par pi²
315 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
85 048 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
2 250 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
0,91 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
O1
Stationnement
14 Espaces (3,11 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Installations de conférences
- Cour
- Cuisine
- Sous-sol
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Bureaux partitionnés
- Douches
- Planchers de bois franc
- Climatisation
À propos de 2488 Golfside Dr , Ypsilanti, MI 48197
BELLE MAISON ANCIENNE CONÇUE PAR L'ARCHITECTE RENOMMÉ R.S. GERANOFF LARGEMENT REMODELÉE ET CONVERTIE EN IMMEUBLE DE BUREAUX MÉDICAUX - PROPRIÉTÉ COMPOSÉE DE QUATRE PARCELLES CONTIGUËS QUI POURRAIENT ÊTRE VENDUES INDIVIDUELLEMENT OU RÉAMÉNAGÉES COMME BUREAUX - VENTE AU DÉTAIL - PROJET MULTIFAMILIAL OU À USAGE MIXTE LA PARCELLE SE TROUVE DIRECTEMENT DANS LA TRAJECTOIRE DE MIGRATION DE L'EXPANSION COMMERCIALE DE L'AVENUE WASHTENAW LE MEILLEUR DES DEUX MONDES : LA PROPRIÉTÉ A UNE ADRESSE ET DES SERVICES IMMOBILIERS ANN ARBOR, MAIS AVEC DES TAXES PLUS MODESTES DE PITTSFIELD TWP R/E
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Fin du bail
- TBD
- -
- -
- -
- Juin 2027
| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Fin du bail | ||
| TBD | - | - | - | Juin 2027 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
IMMEUBLES À BUREAUX ENTIÈREMENT RÉAMÉNAGÉS UTILISATIONS ANTÉRIEURES : CLINIQUES MÉDICALES ET PSYCHOLOGIQUES COMMERCES À PROXIMITÉ : ARBORLAND MALL/KROGER/NORDSTROM/BED BATH & BEYOND/MARSHALS/DSW/OFFICE DEPOT/PETCO/WHOLE FOODS/PANERA/WALGREENS/LULULEMON/ ANTHROPOLOGIE
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 1 000 à 4 500 pi² | Bureau/Médical | construction complète | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 1 000 à 4 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
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RUE
CARTE
1er étage
| Taille | 1 000 à 4 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
IMMEUBLES À BUREAUX ENTIÈREMENT RÉAMÉNAGÉS UTILISATIONS ANTÉRIEURES : CLINIQUES MÉDICALES ET PSYCHOLOGIQUES COMMERCES À PROXIMITÉ : ARBORLAND MALL/KROGER/NORDSTROM/BED BATH & BEYOND/MARSHALS/DSW/OFFICE DEPOT/PETCO/WHOLE FOODS/PANERA/WALGREENS/LULULEMON/ ANTHROPOLOGIE
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-01-401-021 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 574 282 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-01-401-021
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2024)
Évaluation totale
574 282 $ CAD (2024)
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