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2485 Rue Bélanger
Espace disponible 1 076 à 6 985 pi² à Montréal, QC H2G 1E6
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 102 | 1 948 pi² | - | 1-10 ans | 39,00 $ CAD/pi²/an 3,25 $ CAD/pi²/mois 75 972 $ CAD/an 6 331 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 1er étage, ste 103 | 1 076 pi² | - | 1-10 ans | 39,00 $ CAD/pi²/an 3,25 $ CAD/pi²/mois 41 964 $ CAD/an 3 497 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 1er étage, ste 104 | 1 475 pi² | 11’ | 1-10 ans | 39,00 $ CAD/pi²/an 3,25 $ CAD/pi²/mois 57 525 $ CAD/an 4 794 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 1er étage, ste 105 | 2 486 pi² | - | 1-10 ans | 44,00 $ CAD/pi²/an 3,67 $ CAD/pi²/mois 109 384 $ CAD/an 9 115 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 102
Unité 102 -- 1 948 pi² Cette spacieuse unité au rez-de-chaussée offre 1 948 pi² d'espace commercial de premier choix, idéal pour un magasin de détail, un bureau ou une entreprise de services. Avec des plafonds de 11 pieds et un emplacement à seulement quelques minutes de la station de métro Iberville et des grandes artères comme l'Autoroute 40, c'est une excellente occasion d'établir votre entreprise dans une zone à fort achalandage et très visible. Disponible à la location immédiatement! D'autres unités sont également disponibles, de ~1 000 à ~8 000 pi².
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- S’adapte 5 - 16 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 985 pi² d’espace adjacent
1er étage, ste 103
L'unité 103 est un espace commercial compact mais polyvalent de 1 076 pi², idéal pour des boutiques, de petits bureaux ou des services spécialisés. Profitez des avantages d'un immeuble récemment construit, situé dans un quartier dynamique avec un accès facile aux transports en commun et à un fort achalandage piétonnier. Disponible immédiatement, d'autres unités sont également disponibles, allant d'environ 1 500 à 8 000 pi².
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- S’adapte 3 - 9 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 985 pi² d’espace adjacent
1er étage, ste 104
Cette unité de 1 475 pi² est idéale pour les entreprises à la recherche d'un espace de taille moyenne avec une excellente accessibilité. Située dans un nouveau développement près du métro Iberville et à proximité de rues clés comme Papineau et St-Michel, elle convient parfaitement pour le commerce de détail ou les services professionnels. Les plafonds élevés ajoutent une sensation supplémentaire d'ouverture. Disponible immédiatement, d'autres espaces sont également disponibles entre ~1 000 et ~8 000 pi².
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 985 pi² d’espace adjacent
- Plafonds finis: 11’
1er étage, ste 105
L'unité 105 offre un généreux espace commercial de 2 486 pi², offrant amplement de place pour des magasins de détail de grande taille, des salles d'exposition ou des bureaux. Avec des plafonds de 11 pieds et une excellente visibilité sur une artère commerciale majeure, cet espace est idéal pour les entreprises cherchant à attirer un fort achalandage. Prête pour une occupation rapide, d'autres espaces entre ~1 000 et ~8 000 pi² sont également disponibles.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- S’adapte 7 - 20 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 985 pi² d’espace adjacent
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 2485 RUE BÉLANGER , MONTRÉAL, QC H2G 1E6
| Superficie totale disponible | 6 985 pi² | Superficie commerciale brute | 33 663 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 6 985 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 33 663 pi² |
| Année de construction | 2024 |
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