2484 Spencerville Rd
Wheatland, CA 95692

Le 13 août 2014, la ville de Wheatland a annexé ± 4 149,4 acres aux limites de la ville, connu sous le nom de Johnson Rancho and Hop Farm Annexation Project. Le projet proposé comprend principalement des terres agricoles, qui renferment des résidences dispersées. Le site du projet est bordé par la ligne du comté de Yuba et du comté de Placer au sud, la route d'État 65 et les voies ferrées de l'Union Pacific Railroad (UPRR) à l'ouest, le chemin Spenceville et le ruisseau Dry au nord et la limite est de la sphère d'influence de Wheatland à l'est. Les propriétés de Johnson Rancho comprennent les utilisations approuvées des terres visées par le plan général, le zonage préalable et les lignes directrices de la première étape, qui comprennent 30 acres de terres désignées multifamiliales et 500 unités à usage mixte. En utilisant un potentiel de densité de construction raisonnable de 17 du/ac, Johnson Rancho pourrait fournir jusqu'à 510 unités multifamiliales avec 500 unités à usage mixte de plus, pour un total de 1 010 unités. Bien que les propriétés du Johnson Rancho nécessitent toujours le zonage de la deuxième étape, le développement devrait commencer au cours de la période 2013-2021. Wheatland possède un solide patrimoine historique, qui se reflète dans le stock d'édifices historiques du centre-ville de la ville. Le milieu agricole de Wheatland est en grande partie responsable de l'identité distincte de la communauté et joue un rôle économique important à Wheatland. Le centre-ville de Wheatland est un symbole important de l'atmosphère des petites villes et du patrimoine historique de la ville. Le maintien du centre-ville en tant que centre du gouvernement, du commerce de détail spécialisé, du divertissement et de la culture est important pour préserver l'atmosphère de la petite ville de Wheatland au fur et à mesure que la ville grandit. Un centre-ville centralisé aide également à tisser la collectivité en tant que lieu de rassemblement de tous les membres de la collectivité. Le maintien de l'emplacement central et de l'accessibilité du centre-ville dans la grande ville est important pour atteindre cet objectif. Le fait d'élargir le quadrillage des rues du district vers l'est renforce l'emplacement centralisé et l'accessibilité du centre-ville.