248-252 N. Park Street Decatur, IL 62523 | 248-252 N Park St
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248-252 N. Park Street Decatur, IL 62523 248-252 N Park St
11 884 pi² Vente au détail Immeuble Decatur, IL 62523 976 253 $ CAD (82 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l’investissement
- Trois bâtiments continus surplombant le magnifique Central Park
- Deux des trois espaces commerciaux sont occupés et les modalités de renouvellement des baux débutent en janvier 2025
- La partie résidentielle comprend deux appartements de 2 chambres et 1 salle de bain
- Comprend trois espaces commerciaux au niveau de la rue, deux appartements spacieux et deux étages supplémentaires offrant un potentiel de développement multifamilial inexploité
- Incitatifs disponibles - la propriété est située dans le quartier TIF du centre-ville nouvellement adopté
- Valeur ajoutée à la hausse, avec flux de trésorerie stabilisé actuel
Résumé de l'annonce
Un programme d'investissement unique à usages combinés au cœur du centre-ville de Decatur est maintenant disponible ! Trois bâtiments continus surplombant le magnifique Central Park. Au total, cette propriété comprend trois espaces commerciaux au niveau de la rue, deux appartements spacieux et deux étages supplémentaires offrant un potentiel de développement multifamilial brut et inexploité. À l'heure actuelle, deux des trois espaces commerciaux sont occupés et les modalités de renouvellement des baux débutent en janvier 2025. Le troisième espace de vente au détail, anciennement Subway, est prêt pour un nouveau locataire avec des finitions modernes et une infrastructure de qualité restaurant en place.
La partie résidentielle comprend deux appartements de 2 chambres et 1 salle de bain. Les deux unités offrent une vue imprenable sur Central Park, ce qui augmente leur demande et leur attrait pour le professionnel de la location.
Cette propriété offre une occasion incroyable d'élargir votre portefeuille de placements tout en sécurisant des biens immobiliers dans un emplacement privilégié au centre-ville. Mesures incitatives disponibles - la propriété est située dans le quartier TIF du centre-ville nouvellement adopté. Valeur ajoutée à la hausse, avec flux de trésorerie stabilisé actuel. Ne manquez pas cette chance de générer de multiples sources de revenus dans le centre-ville de Decatur !
La partie résidentielle comprend deux appartements de 2 chambres et 1 salle de bain. Les deux unités offrent une vue imprenable sur Central Park, ce qui augmente leur demande et leur attrait pour le professionnel de la location.
Cette propriété offre une occasion incroyable d'élargir votre portefeuille de placements tout en sécurisant des biens immobiliers dans un emplacement privilégié au centre-ville. Mesures incitatives disponibles - la propriété est située dans le quartier TIF du centre-ville nouvellement adopté. Valeur ajoutée à la hausse, avec flux de trésorerie stabilisé actuel. Ne manquez pas cette chance de générer de multiples sources de revenus dans le centre-ville de Decatur !
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Devanture de bureau ou de commerce de détail
Taille du bâtiment
11 884 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1890
Prix
976 253 $ CAD
Prix par pi²
82 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
6,82
Terrain en acres
0,04 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
B4 - Entreprise commerciale zonée pour bureaux et commerces de détail dans le TIFF DISTRICT au cœur du centre-ville de Decatur en face de Central Park
Façade
23 pi le North Park Street
Commodités
- Accès 24 heures
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 1 000 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 1 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
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VISITE 3D
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
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1er étage
| Taille | 1 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | 30 jours |
Walk Score ®
Très pratique à pied (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-12-14-151-013 | Évaluation totale | 76 742 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 821 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 72 921 $ CAD | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04-12-14-151-013
Évaluation du terrain
3 821 $ CAD
Évaluation des bâtiments
72 921 $ CAD
Évaluation totale
76 742 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
-
Zane Peterson -
Main Place Real Estate
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