Haven Coliving - Penmar | 2478 Penmar Ave
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant de ce problème et notre équipe déploie tous les efforts pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Nous nous excusons pour ce désagrément.
- Équipe LoopNet
merci
Votre courriel a été envoyé.
Haven Coliving - Penmar 2478 Penmar Ave
80 Unité Dortoir 4 307 526 $ CAD (53 844 $ CAD/Unité) 12,30% Taux de capitalisation Venice, CA 90291
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Forte demande de colivage
- 15 minutes de la plage
- Nouvelle construction construite en 2019
- Prêt présumé à taux fixe de 4,99 %
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Construit en 2019, nouvelle construction de haute qualité, planchers en béton, charpentes en acier, panneaux solaires, cours, immeubles locatifs SFR de 2 logements exploités comme une communauté de cohabitation, jusqu'à 80 lits. Ce prix de vente et ce taux de plafonnement dépendent de ce qui suit :
1. L'acheteur doit assumer le prêt de 4 999 000$ à taux fixe à 5,25 % d'intérêt seulement. (donc le prix total est de 7,99 millions de dollars)
2. Le taux de plafonnement suppose que l'acheteur peut exploiter cette communauté en tant que communauté de cohabitation, ou que l'acheteur peut choisir de prolonger le bail avec l'exploitant actuel, avec un taux de plafonnement actuel d'environ 4,5 %.
1. L'acheteur doit assumer le prêt de 4 999 000$ à taux fixe à 5,25 % d'intérêt seulement. (donc le prix total est de 7,99 millions de dollars)
2. Le taux de plafonnement suppose que l'acheteur peut exploiter cette communauté en tant que communauté de cohabitation, ou que l'acheteur peut choisir de prolonger le bail avec l'exploitant actuel, avec un taux de plafonnement actuel d'environ 4,5 %.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Foyer
- Système de sécurité
- Cuisine avec coin repas
- Comptoirs de granit
- Système de gicleur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Walk-in
- Étagères encastrées
- Terrasse
- Foyer
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Jardin
- Îlot de cuisine
- Unité de belle-mère
- Bureau
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Centre d’affaires
- Accès contrôlé
- Cour
- Centre de conditionnement physique
- Spa
- Unités meublées disponibles
- Salles de jeux
- Cuisinière à gaz
- Service de tenue de chambre
- Centre multimédia/Cinéma
- Espace d'entreposage
- Entretien sur place
- Solarium
- Jardin zen
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Bike Score®
Très cyclable (87)
ZONAGE
| Code de zonage | LARD1.5 (Logement multifamilial à densité restreinte) |
| LARD1.5 (Logement multifamilial à densité restreinte) |
1 de 98
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Haven Coliving - Penmar | 2478 Penmar Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.