2476 Frankford Ave

Situé dans le très recherché code postal 19125 de Fishtown, à Philadelphie, cet immeuble résidentiel de 3 logements offre une excellente occasion d'investissement. Déploiant actuellement de liquidités avec un potentiel de hausse important, il est parfaitement placé pour attirer des étudiants diplômés et de jeunes locataires professionnels en raison des augmentations de loyer spectaculaires d'une année à l'autre dans la région et de la forte demande. Le bâtiment comprend (2) des unités à deux lits et deux salles de bain et (1) une unité à deux niveaux à trois lits et deux salles de bain. Toutes les unités sont actuellement louées et font l'objet de baux annuels. L'unité 1 paie 1 950$ par mois, l'unité deux paie 1 300$ par mois et l'unité 3 paie 1 450 $/mois. Les locataires paient pour tous les services publics et chaque unité a ses propres compteurs et chauffe-eau séparés. De plus, chaque unité a sa propre laveuse et sécheuse. La propriété a été construite en 2013 et présente des finitions modernes avec de belles cuisines, de magnifiques salles de bains carrelées et des planchers de bois franc partout. Chaque cuisine est équipée d'un four micro-ondes intégré, d'une cuisinière, d'un réfrigérateur et d'un lave-vaisselle pour plus de commodité. Cette propriété peut être une excellente occasion pour un investisseur qui cherche à ajouter à son portefeuille locatif un bien situé dans un quartier à forte demande et à fort potentiel d'appréciation. Ou cet achat peut être utilisé pour quelqu'un qui cherche à vivre dans une unité et à louer les autres pour couvrir l'hypothèque et réduire ses frais de subsistance. Avec un score de marche de 92, les courses quotidiennes peuvent facilement être effectuées sans voiture. La propriété a une cote de transport en commun de 68, ce qui indique un bon accès aux transports en commun, et une note de cyclisme de 84, ce qui reflète une excellente infrastructure cyclable. Les restaurants à proximité comprennent Four Son's Pizza, Martha, Zig Zag BBQ, Thin & Crispy, et bien plus encore. Les établissements d'enseignement situés à proximité sont les suivants : Horatio B. Hackett School, Kensington High School, Kensington Culinary Arts et Henry A. Brown School. Pour ce qui est de l'épicerie, les résidents peuvent faire leurs courses au Quick Stop 1, Charles Jacquin Et Cie, Dans Fresh Meats et Fine Fare Supermarket, entre autres. L'établissement est situé à proximité de la gare York-Dauphin pour l'arrêt de la ligne Market-Frankford, ce qui permet de se rendre facilement au centre-ville. Les parcs à proximité comprennent Aramingo Square, Richmond Playground et Palmer Park. Cette propriété est située au cœur de Fishtown, connue pour sa communauté dynamique, ses divers équipements et sa proximité du centre-ville de Philadelphie. Le quartier est facilement accessible, avec des attractions telles que des restaurants, des cafés, des lieux de divertissement et des transports en commun à proximité. Les autres caractéristiques comprennent des visites en 3D dans la section des médias pour une vue détaillée de la propriété, et les présentations nécessitent un préavis de 24 heures. Cette propriété offre une occasion unique de tirer parti de l'expansion du marché locatif de Fishtown, avec un potentiel de rendement substantiel grâce à un revenu locatif plus élevé et à une appréciation de la valeur de la propriété. Appelez pour planifier votre visite dès aujourd'hui !