Dave's Hot Chicken | 2476 Cherry Rd
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Dave's Hot Chicken 2476 Cherry Rd
2 000 pi² Local commercial Immeuble Rock Hill, SC 29732 3 330 906 $ CAD (1 665,45 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- LES FONDAMENTAUX ATTRAYANTS DES BAUX AVEC DES AUGMENTATIONS DE LOYER ANNUELLES
- UNE MARQUE EN PLEINE CROISSANCE AVEC UN OPÉRATEUR EXPÉRIMENTÉ
- HAUTE VISIBILITÉ DANS LES PRINCIPAUX CORRIDORS COMMERCIAUX
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
UNE MARQUE EN PLEINE CROISSANCE AVEC UN OPÉRATEUR EXPÉRIMENTÉ
- Dave's Hot Chicken compte actuellement plus de 199 établissements et a reçu le prix de la chaîne de restaurants à la croissance la plus rapide de l'Amérique en 2023 (Technomic)
- Les ventes à l'échelle du système ont augmenté de 156 % de 2021 à 2022
- Opérateur à unités multiples exploitant Jersey Mikes et Dave's Hot Chicken
LES FONDAMENTAUX DES BAUX ATTRAYANTS AVEC DES AUGMENTATIONS DE LOYER ANNUELLES
- Le bail foncier de quinze ans n'accorde aucune responsabilité au propriétaire suivant
- Augmentation annuelle de 2,5 % du loyer tout au long de la période initiale et des périodes d'option
VENT ARRIÈRE DE CHARLOTTE MSA
- Charlotte MSA a ajouté plus de 135 000 personnes de 2020 à 2023, ce qui en fait la 5e ville à la croissance la plus rapide du pays
- Charlotte prévoit une croissance de 45,2 % de l'emploi au cours des 10 prochaines années
HAUTE VISIBILITÉ DANS LES PRINCIPAUX CORRIDORS COMMERCIAUX
- Plus de 32 000 voitures parcourent Chery Rd par jour
- Environ 0,6 mille de l'I-77 (71,9 km VPD)
- Plus de 1,7 Mpi2 de commerces situés dans un rayon de 1 mile et 18 000 mètres d'absorption au cours des 12 derniers mois, avec un taux d'inoccupation de 1,0 %
- Les locataires nationaux à proximité comprennent : Publix, Chick-Fil-A, Aldi et McDonald's
EMPLACEMENT FACILEMENT ACCESSIBLE
- Entrées et sorties sur Cherry Rd (32K VPD)
- Accès croisé avec le centre commercial Aldi, donnant accès au chemin Anderson (20K VPD) qui alimente une intersection signalée sur
Chemin Cherry
BÂTIMENT RÉCEMMENT RÉNOVÉ
- Immeuble récemment rénové
- QSR existant qui a été rénové et modernisé pour s'adapter au tout nouveau prototype du locataire
- Disque d'accès existant
- Dave's Hot Chicken compte actuellement plus de 199 établissements et a reçu le prix de la chaîne de restaurants à la croissance la plus rapide de l'Amérique en 2023 (Technomic)
- Les ventes à l'échelle du système ont augmenté de 156 % de 2021 à 2022
- Opérateur à unités multiples exploitant Jersey Mikes et Dave's Hot Chicken
LES FONDAMENTAUX DES BAUX ATTRAYANTS AVEC DES AUGMENTATIONS DE LOYER ANNUELLES
- Le bail foncier de quinze ans n'accorde aucune responsabilité au propriétaire suivant
- Augmentation annuelle de 2,5 % du loyer tout au long de la période initiale et des périodes d'option
VENT ARRIÈRE DE CHARLOTTE MSA
- Charlotte MSA a ajouté plus de 135 000 personnes de 2020 à 2023, ce qui en fait la 5e ville à la croissance la plus rapide du pays
- Charlotte prévoit une croissance de 45,2 % de l'emploi au cours des 10 prochaines années
HAUTE VISIBILITÉ DANS LES PRINCIPAUX CORRIDORS COMMERCIAUX
- Plus de 32 000 voitures parcourent Chery Rd par jour
- Environ 0,6 mille de l'I-77 (71,9 km VPD)
- Plus de 1,7 Mpi2 de commerces situés dans un rayon de 1 mile et 18 000 mètres d'absorption au cours des 12 derniers mois, avec un taux d'inoccupation de 1,0 %
- Les locataires nationaux à proximité comprennent : Publix, Chick-Fil-A, Aldi et McDonald's
EMPLACEMENT FACILEMENT ACCESSIBLE
- Entrées et sorties sur Cherry Rd (32K VPD)
- Accès croisé avec le centre commercial Aldi, donnant accès au chemin Anderson (20K VPD) qui alimente une intersection signalée sur
Chemin Cherry
BÂTIMENT RÉCEMMENT RÉNOVÉ
- Immeuble récemment rénové
- QSR existant qui a été rénové et modernisé pour s'adapter au tout nouveau prototype du locataire
- Disque d'accès existant
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Conditions de vente
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Prix
3 330 906 $ CAD
Prix par pi²
1 665,45 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
216 480 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
0,82 AC
Zonage
Commercial
COMMODITÉS
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dave's Hot Chicken
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Loyer hypernet
- Mai 2039
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dave's Hot Chicken | Hébergement et services alimentaires | - | - | Loyer hypernet | Mai 2039 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6620701078 | Évaluation des bâtiments | 48 111 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 53 561 $ CAD | Évaluation totale | 101 672 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6620701078
Évaluation du terrain
53 561 $ CAD
Évaluation des bâtiments
48 111 $ CAD
Évaluation totale
101 672 $ CAD
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