2475 Elk Grove Blvd
Elk Grove, CA 95758

Le bien en question est un immeuble de vente au détail à locataires multiples de 9 710 pieds carrés situé sur 1,13 acre de terrain commercial situé à Elk Grove, en Californie. Plus précisément, la propriété est située à l'angle nord-ouest du boulevard Elk Grove et de la promenade Harbour Point, dans le centre commercial Harbour Palms. À l'heure actuelle, la propriété est occupée à 100 % par cinq locataires qui ont tous des baux à triple net absolu. Le centre commercial Harbour Palms est composé de deux immeubles commerciaux à locataires multiples (une seule propriété est offerte à la vente) appelés Phase I et Phase II. La propriété en cause (Phase I) est la plus grande des deux propriétés avec une superficie combinée de 17 870 pieds carrés. Mis au point en 2006, les propriétés sont bien entretenues avec une excellente signalisation et une excellente visibilité depuis le boulevard Elk Grove. L'offre offre à un investisseur la possibilité d'acheter un immeuble de détail à triple net absolu avec une forte base de locataires sur un coin de signalisation très visible. Le prix courant de Harbour Palms est de 4 390 090$ à un taux de plafonnement de 6,28 %. La propriété peut être achetée séparément ou conjointement avec le 2745 Elk Grove Boulevard offert au prix de 7 779 000$ (prix d'achat combiné 12 169 090$).