247 Sullivan St
Claremont, NH 03743

Bâtiment industriel de 16 258 m² sur plus de 4 hectares à moins de 8 km de la route 91 et de la frontière du Vermont, et à 25 minutes du corridor 89/91. Revenu locatif de plus de 24 000 $/mois. Taux de capitalisation impressionnant supérieur à 14 % et revenu net d'exploitation supérieur à 100 000 $. Comprend un nouveau service électrique (400 ampères, 480 volts), un nouvel éclairage T8 et un toit en caoutchouc neuf partiel (4 645 m²). Grande cour pour camions. 10 quais et 6 portes d'accès. Gicleurs humides. Nouvelle chaudière Buderus de 225 kW. Zone I2. Gicleurs humides (entretenus et inspectés). Chaudière Buderus 2009 de 225 kW alimentée par un réservoir hors sol. Étude environnementale de phase II récemment complétée. Zonage I2 (industriel pour de nombreuses utilisations possibles). Inclut des droits d'eau. Hauteur de plafond : 4,6 m X 1 858 m², 3,7 m X 14 307 m², 2,1 m X 93 m². Comprend 2 dépendances (total de 465 m²). Exploitez votre entreprise sans frais de bâtiment. Les locataires occupent environ 11 613 m² avec un revenu mensuel brut de plus de 24 000 $ couvrant toutes les dépenses, y compris les taxes, l'entretien, les services publics et générant des profits, ou rénovez et louez les 4 645 m² restants d'espace disponible pour un potentiel de revenus encore plus élevé ! Taux de capitalisation 2018 supérieur à 14 % basé sur le revenu net d'exploitation réel de 95 821 $ en 2018 et taux de capitalisation de 20 % basé sur le revenu net d'exploitation projeté de 100 764 $ pour 2018.