247 Robert Smalls Pky

Bâtiment flexible et commercial de 13 950 m², situé sur 1,75 acre sur la route 170, dans le principal corridor commercial de Beaufort. Construit en 1996 et agrandi et rénové en 2014. Le bâtiment est aspergé et est actuellement configuré avec une grande salle d'exposition, 2 000 pi2 +/- d'entrepôt avec quai de chargement et porte enroulable 12x12, deux toilettes, un bureau et une salle de casse et de casse. Grandes vitrines de vente à l'avant de l'immeuble et hauts plafonds partout. La propriété a une grande zone clôturée à l'arrière et un monument dédié sur la route 170. Le zonage permet la plupart des utilisations commerciales. Le vendeur peut envisager de louer au bon locataire.
Situé sur l'autoroute 170, au centre du principal corridor commercial de Beaufort. La propriété est entourée de grands détaillants, dont Lowes, Publix, Harbor Freight, Sherwin Williams, Belks et Walmart pour n'en nommer que quelques-uns, et de dizaines de restaurants, de banques et de concessionnaires automobiles de marque nationale. Beaufort connaît une croissance fulgurante et la propriété est bien située pour puiser dans tout le marché du comté de Beaufort. La propriété est à environ 40 minutes de Hilton Head et à un peu moins de 90 minutes de Charleston. Les données démographiques confirment que près de 50 000 résidents dans un rayon de cinq milles ont un revenu moyen des ménages de plus de 103 000$. Beaufort reçoit également des millions de visiteurs chaque année. Trafic élevé avec 2023 Comptes de trafic d'environ 21 000 vpj passant par la propriété.