17th Street Investment | 247 17th St
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17th Street Investment 247 17th St
2 Unité Immeuble d’appartements 2 635 594 $ CAD (1 317 797 $ CAD/Unité) 2,51% Taux de capitalisation Seal Beach, CA 90740
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Faits saillants de l’investissement
- À distance de marche de la plage
- Revenus locatifs constants dans un secteur hautement souhaitable
- Vie côtière
Résumé de l'annonce
À l'ouest du boulevard Seal Beach et au sud de PCH, cette occasion extrêmement rare permet à un nouveau propriétaire d'acquérir une partie de la côte sud de la Californie.
Il y a une laveuse/sécheuse sur place et un garage d'une (1) voiture pour chaque unité. L'établissement se trouve à quelques pas de la plage et de la rue Main et de la jetée de Seal Beach. De plus, le revenu de location est à la hausse, les LOYERS ACTUELS étant INFÉRIEURS AU TAUX DU MARCHÉ. Un nouveau propriétaire pourrait également envisager de mettre en œuvre une stratégie de « piratage de maison » consistant à vivre dans une unité et à louer l'autre, au cas où un nouveau poste vacant se produisait. Des programmes de financement résidentiel avantageux sont également offerts pour les immeubles de 1 à 4 logements (Appelez pour plus de détails).
Faits saillants-
- La propriété se trouve sur le marché côtier très recherché de Seal Beach, en Californie
- Le mélange d'unités comprend une (1) unité 3BD/2BA et une (1) unité 2BD/1BA
- Garage pour une seule voiture et buanderie sur place disponibles pour les locataires
- Proximité de la jetée de Seal Beach et de la rue Main
- Husse des revenus de location
- Financement résidentiel souhaitable disponible pour les immeubles de 1 à 4 logements
- À distance de marche de la plage !
Il y a une laveuse/sécheuse sur place et un garage d'une (1) voiture pour chaque unité. L'établissement se trouve à quelques pas de la plage et de la rue Main et de la jetée de Seal Beach. De plus, le revenu de location est à la hausse, les LOYERS ACTUELS étant INFÉRIEURS AU TAUX DU MARCHÉ. Un nouveau propriétaire pourrait également envisager de mettre en œuvre une stratégie de « piratage de maison » consistant à vivre dans une unité et à louer l'autre, au cas où un nouveau poste vacant se produisait. Des programmes de financement résidentiel avantageux sont également offerts pour les immeubles de 1 à 4 logements (Appelez pour plus de détails).
Faits saillants-
- La propriété se trouve sur le marché côtier très recherché de Seal Beach, en Californie
- Le mélange d'unités comprend une (1) unité 3BD/2BA et une (1) unité 2BD/1BA
- Garage pour une seule voiture et buanderie sur place disponibles pour les locataires
- Proximité de la jetée de Seal Beach et de la rue Main
- Husse des revenus de location
- Financement résidentiel souhaitable disponible pour les immeubles de 1 à 4 logements
- À distance de marche de la plage !
Bilan financier (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 635 594 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 1 317 797 $ CAD | Taille du lot | 0,06 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 295 pi² |
| Taux de capitalisation | 2,51% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 24.6 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 2 | Année de construction/rénovation | 1964/2016 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Ratio de stationnement | 0,87/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 2 635 594 $ CAD |
| Prix par unité | 1 317 797 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,51% |
| Multiplicateur du loyer brut | 24.6 |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 2 295 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1964/2016 |
| Ratio de stationnement | 0,87/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Terrasse
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 5+3 | 2 | - | - |
1 of 1
Walk Score ®
Très pratique à pied (82)
Bike Score ®
Très cyclable (81)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 199-064-05 | Évaluation totale | 1 837 173 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 1 716 244 $ CAD (2023) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 120 928 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
199-064-05
Évaluation du terrain
1 716 244 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
120 928 $ CAD (2023)
Évaluation totale
1 837 173 $ CAD (2023)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
Zonage
| Code de zonage | RHD-20 (Zonage résidentiel à haute densité - 20) |
| RHD-20 (Zonage résidentiel à haute densité - 20) |
-
Casey Mungo -
DAUM Commercial Real Estate Services
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