KinderCare: Washington, D.C. | 2461 Wisconsin Ave NW
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant de ce problème et notre équipe déploie tous les efforts pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Nous nous excusons pour ce désagrément.
- Équipe LoopNet
merci
Votre courriel a été envoyé.
KinderCare: Washington, D.C. 2461 Wisconsin Ave NW
11 463 pi² Vente au détail Immeuble Washington, DC 20007 18 708 355 $ CAD (1 632 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- La durée du bail NNN garantie par l'entreprise de KinderCare est de ±12,6 ans, avec des augmentations annuelles de loyer de 3 % tout au long de la durée et des options.
- Dans un rayon d'un mille du site, la propriété est entourée d'une population de 35 459 habitants, d'un revenu moyen de 193 739$ et de 16 453 ménages.
- Au total, il y a 13,5 MSF de détail, 120 MSF de bureaux et 80 394 unités multifamiliales dans un rayon de 3 milles.
- Washington D.C. est l'une des cinq ESM les plus convoitées aux États-Unis pour ce qui est de l'investissement immobilier commercial.
Résumé de l'annonce
CBRE est heureuse d'offrir à la vente en exclusivité le KinderCare Learning Center de 11 463 pieds carrés situé sur 0,167 acres dans le quartier aisé de Glover Park à Washington, D.C. (population de la MSA : 6,3 millions d'habitants), la capitale nationale largement reconnue comme l'une des puissances culturelles et économiques les plus progressistes du pays. Le bail NNN garanti par l'entreprise de KinderCare comprend ±12,6 années restantes avec une augmentation de loyer annuelle de 3 % tout au long de la période initiale et dans chacune des trois options de renouvellement de cinq ans. La propriété est située avec un excellent accès et une excellente visibilité dans un coin dur à l'intersection signalisée de la rue Calvert (7 964 VPD) et de l'avenue Wisconsin (21 462 VPD). KinderCare est adjacent à l'Observatoire naval des États-Unis et se trouve en face de Carillon House Apartments (485 unités), du Shalom Place Hostel, du bureau de FedEx et de Mario's Trattoria.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
11 463 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1958/2018
Prix
18 708 355 $ CAD
Prix par pi²
1 632 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
1 122 501 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,58
Taille du lot
0,17 AC
Zonage
R-12
Stationnement
8 Espaces (0,7 espaces par 1 000 pi² loués)
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (91)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1299-0959 | Évaluation des bâtiments | 11 513 519 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 803 082 $ CAD | Évaluation totale | 12 316 600 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1299-0959
Évaluation du terrain
803 082 $ CAD
Évaluation des bâtiments
11 513 519 $ CAD
Évaluation totale
12 316 600 $ CAD
Contacts
-
Will Pike -
Ryan Sciullo -
Brian Pfohl -
Christopher Bosworth -
Thomas Carr -
Kaitlyn Wolf -
Leah Lindell -
CBRE, Inc.
1 de 4
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
KinderCare: Washington, D.C. | 2461 Wisconsin Ave NW
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.