2456 E Magnolia Ave
Knoxville, TN 37917

Kentucky Fried Chicken est stratégiquement situé à l'intersection de la rue North Chestnut et de l'avenue East Magnolia, avec une moyenne de 22 800 véhicules combinés qui passent chaque jour. La propriété est située à moins de 1 mille au sud de l'Interstate 40 (91 500 VPD), une importante artère est-ouest de l'État du Tennessee. Le bien jouit d'une excellente visibilité grâce à son grand panneau de pylône. Le bâtiment est équipé d'une voie de conduite, ce qui facilite la vie des consommateurs. En moyenne, les magasins qui ont du drive-thrus affichent des ventes plus élevées que ceux qui n'en ont pas. Kentucky Fried Chicken est idéalement positionné dans un corridor de vente au détail principal, avec des locataires nationaux ou à crédit à proximité, notamment Advance Auto Parts, Dollar Tree, Family Dollar, Fresenius Kidney Care, DaVita Dialysis, etc., qui font la promotion du trafic croisé. De plus, le site se trouve à proximité de l'Université du Tennessee (28 321 étudiants inscrits) et de Pellissippi State (11 571 étudiants inscrits), ce qui constitue une solide clientèle sur laquelle puiser. La zone commerciale de 5 milles est soutenue par une population de plus de 27 000 résidents dont le revenu moyen des ménages est de 52 970$.