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2451 NW 28th Ave
35 050 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Portland, OR 97210 8 036 938 $ CAD (229 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Rare bâtiment industriel et flexible au nord-ouest de Portland situé au centre.
EXCELLENT EMPLACEMENT
La propriété est située dans le premier emplacement de Northwest Portland, à quelques minutes du centre-ville, facilement accessible par l'autoroute 30, l'I-405 et NW St. Helens Rd, et à proximité de nombreux restaurants et boutiques à Slabtown/Northwest Portland.
CONCEPTION À LOCATAIRES MULTIPLES
La propriété est actuellement divisée en deux locataires, Accretech et Great Notion Brewing. Accretech occupe 25 869 SF et la Great Notion Brewing occupe 9 181 SF. Accretech quitte le 31/08/2025. Le bail de Great Notion Brewing est en vigueur jusqu'au 31 octobre 2025 et a intérêt à être renouvelé. Un acheteur a la capacité d'occuper la partie de 25 869 pi2 et de louer le reste de l'immeuble à Great Notion Brewing, ou un acheteur pourrait occuper la totalité de l'immeuble de 35 050 pi2.
AMÉLIORATIONS MULTIPLES AUX BÂTIMENTS
Plusieurs rénovations ont été apportées au bâtiment au cours des cinq dernières années, notamment de nouvelles peintures extérieures et intérieures, de la moquette de bureau, du chauffage et de l'éclairage de l'entrepôt, du rechapage des escaliers, etc.
UTILISATION FLEXIBLE
Le zonage industriel lourd (IH) permet un large éventail d'utilisations, y compris la fabrication et la production, l'entreposage, la vente en gros, le service industriel, l'entretien et la réparation de véhicules, etc.
RATIO BUREAU/ENTREPÔT RARE
Bureau/assemblage/construction flexible unique bien en deçà du coût de remplacement. Nombreuses possibilités de configuration de bureau, de stockage de composants, d'utilisation en laboratoire, etc.
Faits sur la propriété
| Prix | 8 036 938 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 35 050 pi² |
| Prix par pi² | 229 $ CAD | Nombre d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction/rénovation | 1928/2018 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Fabrication | Effacer hauteur du plafond | 22’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Taille du lot | 0,84 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Prix | 8 036 938 $ CAD |
| Prix par pi² | 229 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Fabrication |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,84 AC |
| Aire du bâtiment louable | 35 050 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1928/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 22’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
2451 NW 28th Ave, Portland, OR Dans un emplacement très convoité du centre du nord-ouest de Portland La propriété est actuellement divisée en deux locataires, Accretech et Great Notion Brewing. Accretech occupe 25 869 SF et la Great Notion Brewing occupe 9 181 SF. Accretech quitte le 31/08/2025. Le bail de Great Notion Brewing est en vigueur jusqu'au 31 octobre 2025 et a intérêt à être renouvelé. Un locataire aurait la capacité d'occuper seulement l'espace de 25 869 pi2 s'il le désire, ou l'immeuble complet de 35 050 pi2. - 35 050 pi2 au total - Entrepôt de 18 000 pieds 2 - 6 050 pi2 Bureau au 1er étage - Bureau de 11 000 pi2 au 2e étage - 0,84 acre - De vastes espaces de bureaux et de rassemblement avec des bureaux privés et des salles de conférence - Plusieurs rénovations au cours des cinq dernières années, y compris la nouvelle peinture extérieure et intérieure, la tapis de bureau, le chauffage et l'éclairage d'entrepôt, le rechapage des escaliers, etc. - 2 portes hautes pour quai - Portes à 2 niveaux - Hauteur dégagée de 22 pi - Zonage industriel lourd - 14 places de stationnement sur place - 1 $/sf/mois NNN
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 25 869 à 35 050 pi² | Industriel | - | Sept. 2025 |
1er étage
| Taille |
| 25 869 à 35 050 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Sept. 2025 |
1er étage
| Taille | 25 869 à 35 050 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Sept. 2025 |
2451 NW 28th Ave, Portland, OR Dans un emplacement très convoité du centre du nord-ouest de Portland La propriété est actuellement divisée en deux locataires, Accretech et Great Notion Brewing. Accretech occupe 25 869 SF et la Great Notion Brewing occupe 9 181 SF. Accretech quitte le 31/08/2025. Le bail de Great Notion Brewing est en vigueur jusqu'au 31 octobre 2025 et a intérêt à être renouvelé. Un locataire aurait la capacité d'occuper seulement l'espace de 25 869 pi2 s'il le désire, ou l'immeuble complet de 35 050 pi2. - 35 050 pi2 au total - Entrepôt de 18 000 pieds 2 - 6 050 pi2 Bureau au 1er étage - Bureau de 11 000 pi2 au 2e étage - 0,84 acre - De vastes espaces de bureaux et de rassemblement avec des bureaux privés et des salles de conférence - Plusieurs rénovations au cours des cinq dernières années, y compris la nouvelle peinture extérieure et intérieure, la tapis de bureau, le chauffage et l'éclairage d'entrepôt, le rechapage des escaliers, etc. - 2 portes hautes pour quai - Portes à 2 niveaux - Hauteur dégagée de 22 pi - Zonage industriel lourd - 14 places de stationnement sur place - 1 $/sf/mois NNN
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R266227 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 269 420 $ CAD |
Impôts fonciers
Zonage
| Code de zonage | IH (Industrielle lourde) |
| IH (Industrielle lourde) |
Présenté par
2451 NW 28th Ave
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