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245 Thain Rd

3 072 pi² Vente au détail Immeuble Lewiston, ID 83501 1 628 190 $ CAD (530 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

Excellente occasion d'investissement louée par NNN à locataire unique.
Une augmentation de loyer de 6 % à la quatrième année, puis une augmentation annuelle de 2 % par la suite.
Le locataire est Jackman Tire (anciennement American Tire), une entreprise de pneumatiques et de services automobiles éprouvée qui prévoit prendre de l'expansion.

Loué à 100 % à un locataire stable à long terme avec un nouveau bail de 15 ans au 1/12/24.
Actuellement occupée par le propriétaire, avec des améliorations récentes à la propriété, y compris de nouveaux asphaltes, de la peinture et des améliorations intérieures.
Emplacement bien en vue sur le principal détaillant, services et artère de transport de Lewiston, Thain Road, visible par plus de 18 231 véhicules par jour.

Résumé de l'annonce

Introduction d'une occasion d'investissement exceptionnelle au 245 Thain Road à Lewiston, en Idaho. Cet immeuble de 3 072 SF sur pied constitue une occasion idéale de louer NNN à locataire unique. La propriété est louée à 100 % à Jackman Tire (anciennement American Tire), avec un nouveau bail de 15 ans qui a débuté le 1er décembre 2024. Le bail comprend une hausse de loyer de 6 % à la quatrième année, suivie d'une augmentation annuelle de 2 % par la suite. Bénéficiant de récentes améliorations immobilières telles que de l'asphalte frais, de la peinture et des améliorations intérieures, cette propriété devrait offrir un excellent retour sur investissement. Avec une grande visibilité sur plus de 18 231 véhicules par jour sur Thain Road, c'est une propriété bien positionnée sur le marché de Lewiston.

245 Thain Rd flyer