7-ELEVEN TRUCK STOP W/ GAS | RARE 18 YEAR NNN | 245 Market St
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7-ELEVEN TRUCK STOP W/ GAS | RARE 18 YEAR NNN 245 Market St
4 780 pi² Vente au détail Immeuble Keenesburg, CO 80643 12 429 112 $ CAD (2 600 $ CAD/pi²) 5,40% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Rare bail net absolu de 18 ans comportant une augmentation de loyer de 10 % pour les années 11, 16 et à chaque option.
- Emplacement en coin dur : accès facile et excellente visibilité avec panneau de pylône sur pied - Highway Visible Travel Center
- Locataire solide - L'entreprise est classée #129 sur la liste Fortune Global 500 avec une cote de crédit S&P Investment Grade de « A ».
- Construction neuve avec nouveau prototype du locataire. Station-service et Laredo Taco. Grande taille de lot. Durée de location initiale de seulement 18 ans sur le marché.
- avec ravitaillement en carburant pour camions commerciaux. L'I-76 relie directement Keenesburg au centre-ville de Denver. Plus de 3 400 camions passent par jour sur Market Street.
- Avantages fiscaux importants - Les biens visés sont admissibles à des économies d'impôt grâce à l'amortissement accéléré et à la séparation des coûts.
Résumé de l'annonce
Courtier officiel du Colorado : Adam Lewis | 1144, 15e rue, bureau 2150 Denver, CO 80202 | P : (303) 328-2000 | Numéro de licence : ER.100091205 | Numéro de licence du cabinet : CE 100048709 | Adam.Lewis@MarcusMillichap.com
Est admissible à l'amortissement accéléré | Emplacement de Hard Corner | Zone aisée : 109 000$ dans un rayon de 5 milles | Le long de l'Interstate-76 | Centre de transport routier visible avec ravitaillement en carburant pour camions commerciaux | Locataire solide | À 30 minutes de l'aéroport international de Denver
Est admissible à l'amortissement accéléré | Emplacement de Hard Corner | Zone aisée : 109 000$ dans un rayon de 5 milles | Le long de l'Interstate-76 | Centre de transport routier visible avec ravitaillement en carburant pour camions commerciaux | Locataire solide | À 30 minutes de l'aéroport international de Denver
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 780 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
12 429 112 $ CAD
Prix par pi²
2 600 $ CAD
Taux de capitalisation
5,40%
Revenu net d’exploitation
671 172 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
2,42 AC
Zonage
C - Commerciale
Commodités
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- 7-Eleven
- Détaillant
- 4 780 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Août 2042
| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| 7-Eleven | Détaillant | 4 780 pi² | - | Loyer hypernet | Août 2042 |
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