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245-261 E 157th St

70 546 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Gardena, CA 90248 32 096 331 $ CAD (455 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Opportunité idéale de portefeuille d'investissement, parc commercial Gardena entièrement loué
Hauts plafonds, 15 portes roulantes, clôturé et grand stationnement
Compteurs électriques séparés jusqu'à 1 200 amp/480 volts

Dix unités industrielles, occupation à 100 %
Près du 110 Harbor FWY, Zonage M1

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

L'excellent parc d'affaires industriel à vendre dans la ville de Gardena, dix (10) unités occupant 100 %, représente une occasion d'investissement à valeur ajoutée pour acquérir un portefeuille industriel bien situé et complet offrant d'énormes rendements à la hausse et des revenus locatifs aux taux du marché. Environ 70 546 pieds carrés louables entre deux bâtiments basculants en béton, qui sont dotés de plafonds de 19 po à 22 po de hauteur libre, de quinze (15) portes enroulantes, de deux portes hautes à quai à la structure arrière, de nombreux espaces de stationnement par pieds carrés, d'un terrain clôturé, d'unités de CVC sur le toit et plus encore (voir la notice d'offre).
*Réduction importante du prix de vente de 410 $/SF à 315 $/pi² (en vigueur le 24-02-25)

OM - 245-261 E 157th St Gardena 7-12-2023

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	32 096 331 $ CAD	Taille du lot	2,86 AC
Prix par pi²	455 $ CAD	Aire du bâtiment louable	70 546 pi²
Type de vente	Investissement	Nombre d’étages	1
Condition de vente	1031 Échange	Année de construction	1962
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	2,31/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Manufacture Fabrication légère (flex) Distribution (industriel) Industriel et entrepôt	Effacer hauteur du plafond	19’
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	15

Prix	32 096 331 $ CAD
Prix par pi²	455 $ CAD
Type de vente	Investissement
Condition de vente	1031 Échange
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Manufacture Fabrication légère (flex) Distribution (industriel) Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	2,86 AC
Aire du bâtiment louable	70 546 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1962
Ratio de stationnement	2,31/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	19’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	15