245-259 E Redlands Blvd

Biens médicaux et bureaux stabilisés. 2 immeubles construits en 1980, totalisant 91 762 pieds carrés sur 5,6 acres.
Seulement 138 $/pi² ! ce prix au pied carrés comprend +/- 54 000 pieds carrés sur les 91 762 qui sont construits et utilisés comme locaux médicaux. Il y a 15 ans, un ensemble d'amélioration des locataires de 8 millions de dollars a été construit pour le locataire. Le prix par pied représente environ 1/3 des coûts de remplacement
Taux de stationnement médical pour l'espace médical
Taux de plafonnement de 9,35 %
Le locataire principal a annoncé son intention de déménager, dans une construction adaptée à une propriété en cours de construction. La réinstallation aura probablement lieu dans deux ou trois ans, ce qui donnera amplement de temps pour organiser des plans de rélocation. Une idée est de cartographier la propriété en copropriété et de vendre des segments individuellement. Ou loué à n'importe quel nombre de compagnies médicales locales de services médicaux
La propriété a maintenu un taux d'occupation élevé tout au long de son histoire. La rampe de sortie de Waterman de l'autre côté de la rue de l'autoroute 10 fait partie de ce succès.
La propriété bénéficie du fait qu'elle se trouve du côté sud de l'autoroute 10, ce qui la fait être fonctionnellement proche et se trouve sur le marché commercial avec Loma Linda contre San Bernardino. (Le groupe médical de l'Université Loma Linda est le principal locataire)
Compte tenu du prix d'acquisition par pied carrés, cette propriété sera un concurrent féroce pour tous les usagers médicaux desservant la région environnante maintenant et à l'avenir.
La section ouest, décrite ici, est offerte indépendamment de la section Est (même groupe de propriété) qui est orientée vers le commerce de détail et fera probablement l'objet d'un réaménagement complet.
Un rajustement mineur de la ligne de lot sera effectué pendant la période d'entiercement en raison d'une bifurcation logique des deux côtés.