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2445 M 2445 M St NW
Espace disponible 4 étoiles bureau 5 864 à 60 621 pi² à Washington, DC 20037
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Faits saillants de la sous-location
- Café sur place
- Cour privée au niveau de la rue
- Salle de classe et centre de conférence avec configurations flexibles et technologie de pointe
- Centre de conditionnement physique à deux étages
- Garage de stationnement sur place et local à vélos
tous les espaces disponibles(3)
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Suite restante dans la partie ouest du 2e étage. Peut être combinée avec la suite adjacente de 1 390 m² (14 971 pi²) au 2e étage pour un total de 1 936 m² (20 834 pi²). 4 bureaux privés intérieurs. 34 postes de travail.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 4 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 34 Postes de travail
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 20 835 pi² d’espace adjacent
- Grandes fenêtres sur quatre côtés avec lumière naturelle
Peut être combiné avec la suite adjacente de 544,8 m² (5 864 pi²) au 2e étage pour un total de 1 936,4 m² (20 834 pi²). 12 bureaux privés intérieurs. 77 postes de travail.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 12 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 77 Postes de travail
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 20 835 pi² d’espace adjacent
- Grandes fenêtres sur quatre côtés avec lumière naturelle
Étage entier disponible. Peut être divisé en espaces de 944 m²; 1 610 m² ou 2 086 m².
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 22 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Grandes fenêtres sur quatre côtés avec lumière naturelle
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 288 Postes de travail
- Climatisation centrale
Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
2e étage, ste 2 | 5 864 pi² | Févr. 2032 | 70,39 $ CAD/pi²/an 5,87 $ CAD/pi²/mois 412 744 $ CAD/an 34 395 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage, ste 3 | 14 971 pi² | Févr. 2032 | 70,39 $ CAD/pi²/an 5,87 $ CAD/pi²/mois 1 053 750 $ CAD/an 87 812 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
4e étage | 10 163 à 39 786 pi² | Févr. 2032 | 70,39 $ CAD/pi²/an 5,87 $ CAD/pi²/mois 2 800 379 $ CAD/an 233 365 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage, ste 2
Taille |
5 864 pi² |
Terme |
Févr. 2032 |
Taux de location |
70,39 $ CAD/pi²/an 5,87 $ CAD/pi²/mois 412 744 $ CAD/an 34 395 $ CAD/mois |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
construction complète |
Disponible |
Maintenant |
2e étage, ste 3
Taille |
14 971 pi² |
Terme |
Févr. 2032 |
Taux de location |
70,39 $ CAD/pi²/an 5,87 $ CAD/pi²/mois 1 053 750 $ CAD/an 87 812 $ CAD/mois |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
construction complète |
Disponible |
Maintenant |
4e étage
Taille |
10 163 à 39 786 pi² |
Terme |
Févr. 2032 |
Taux de location |
70,39 $ CAD/pi²/an 5,87 $ CAD/pi²/mois 2 800 379 $ CAD/an 233 365 $ CAD/mois |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
construction complète |
Disponible |
Maintenant |
2e étage, ste 2
Taille | 5 864 pi² |
Terme | Févr. 2032 |
Taux de location | 70,39 $ CAD/pi²/an |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | construction complète |
Disponible | Maintenant |
Suite restante dans la partie ouest du 2e étage. Peut être combinée avec la suite adjacente de 1 390 m² (14 971 pi²) au 2e étage pour un total de 1 936 m² (20 834 pi²). 4 bureaux privés intérieurs. 34 postes de travail.
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- Entièrement construit comme Bureau standard
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- 34 Postes de travail
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 20 835 pi² d’espace adjacent
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- Grandes fenêtres sur quatre côtés avec lumière naturelle
2e étage, ste 3
Taille | 14 971 pi² |
Terme | Févr. 2032 |
Taux de location | 70,39 $ CAD/pi²/an |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | construction complète |
Disponible | Maintenant |
Peut être combiné avec la suite adjacente de 544,8 m² (5 864 pi²) au 2e étage pour un total de 1 936,4 m² (20 834 pi²). 12 bureaux privés intérieurs. 77 postes de travail.
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- Entièrement construit comme Bureau standard
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- 77 Postes de travail
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- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 20 835 pi² d’espace adjacent
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- Grandes fenêtres sur quatre côtés avec lumière naturelle
4e étage
Taille | 10 163 à 39 786 pi² |
Terme | Févr. 2032 |
Taux de location | 70,39 $ CAD/pi²/an |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | construction complète |
Disponible | Maintenant |
Étage entier disponible. Peut être divisé en espaces de 944 m²; 1 610 m² ou 2 086 m².
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 22 Bureaux privés
- 288 Postes de travail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Grandes fenêtres sur quatre côtés avec lumière naturelle
Aperçu de la propriété
Le 2445 M St NW est situé dans le West End sous tension. Les équipements de l'immeuble comprennent un salon sur le toit de deux étages et une terrasse avec des sièges, une vue imprenable et un green. Le 9e étage comprend un salon et un garde-manger avec des espaces de collaboration ouverts et des salles d'appel calmes. Le parc Rock Creek est situé de l'autre côté de la rue et offre un accès direct à 1 700 acres de sentiers pédestres et d'espaces verts.
- Installations de conférences
- Cour
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Certifié LEED or
- Certifié Energy Star
- Terrasse sur le toit
- Entreposage de vélo
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
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2445 M | 2445 M St NW
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