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2445 M 2445 M St NW

Espace disponible 4 étoiles bureau 5 864 à 60 621 pi² à Washington, DC 20037

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Faits saillants de la sous-location

  • Café sur place
  • Cour privée au niveau de la rue
  • Salle de classe et centre de conférence avec configurations flexibles et technologie de pointe
  • Centre de conditionnement physique à deux étages
  • Garage de stationnement sur place et local à vélos

tous les espaces disponibles(3)

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  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • État
  • Disponible
  • 2e étage, ste 2
  • 5 864 pi²
  • Févr. 2032
  • 70,39 $ CAD/pi²/an 5,87 $ CAD/pi²/mois 412 744 $ CAD/an 34 395 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Suite restante dans la partie ouest du 2e étage. Peut être combinée avec la suite adjacente de 1 390 m² (14 971 pi²) au 2e étage pour un total de 1 936 m² (20 834 pi²). 4 bureaux privés intérieurs. 34 postes de travail.

  • Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 4 Bureaux privés
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • 34 Postes de travail
  • Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 20 835 pi² d’espace adjacent
  • Grandes fenêtres sur quatre côtés avec lumière naturelle
  • 2e étage, ste 3
  • 14 971 pi²
  • Févr. 2032
  • 70,39 $ CAD/pi²/an 5,87 $ CAD/pi²/mois 1 053 750 $ CAD/an 87 812 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Peut être combiné avec la suite adjacente de 544,8 m² (5 864 pi²) au 2e étage pour un total de 1 936,4 m² (20 834 pi²). 12 bureaux privés intérieurs. 77 postes de travail.

  • Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 12 Bureaux privés
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • 77 Postes de travail
  • Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 20 835 pi² d’espace adjacent
  • Grandes fenêtres sur quatre côtés avec lumière naturelle
  • 4e étage
  • 10 163 à 39 786 pi²
  • Févr. 2032
  • 70,39 $ CAD/pi²/an 5,87 $ CAD/pi²/mois 2 800 379 $ CAD/an 233 365 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Étage entier disponible. Peut être divisé en espaces de 944 m²; 1 610 m² ou 2 086 m².

  • Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 22 Bureaux privés
  • Espace en excellent état
  • Grandes fenêtres sur quatre côtés avec lumière naturelle
  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • 288 Postes de travail
  • Climatisation centrale
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
2e étage, ste 2 5 864 pi² Févr. 2032 70,39 $ CAD/pi²/an 5,87 $ CAD/pi²/mois 412 744 $ CAD/an 34 395 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant
2e étage, ste 3 14 971 pi² Févr. 2032 70,39 $ CAD/pi²/an 5,87 $ CAD/pi²/mois 1 053 750 $ CAD/an 87 812 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant
4e étage 10 163 à 39 786 pi² Févr. 2032 70,39 $ CAD/pi²/an 5,87 $ CAD/pi²/mois 2 800 379 $ CAD/an 233 365 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant

2e étage, ste 2

Taille
5 864 pi²
Terme
Févr. 2032
Taux de location
70,39 $ CAD/pi²/an 5,87 $ CAD/pi²/mois 412 744 $ CAD/an 34 395 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

2e étage, ste 3

Taille
14 971 pi²
Terme
Févr. 2032
Taux de location
70,39 $ CAD/pi²/an 5,87 $ CAD/pi²/mois 1 053 750 $ CAD/an 87 812 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

4e étage

Taille
10 163 à 39 786 pi²
Terme
Févr. 2032
Taux de location
70,39 $ CAD/pi²/an 5,87 $ CAD/pi²/mois 2 800 379 $ CAD/an 233 365 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

2e étage, ste 2

Taille 5 864 pi²
Terme Févr. 2032
Taux de location 70,39 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Suite restante dans la partie ouest du 2e étage. Peut être combinée avec la suite adjacente de 1 390 m² (14 971 pi²) au 2e étage pour un total de 1 936 m² (20 834 pi²). 4 bureaux privés intérieurs. 34 postes de travail.

  • Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • 4 Bureaux privés
  • 34 Postes de travail
  • Espace en excellent état
  • Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 20 835 pi² d’espace adjacent
  • Climatisation centrale
  • Grandes fenêtres sur quatre côtés avec lumière naturelle

2e étage, ste 3

Taille 14 971 pi²
Terme Févr. 2032
Taux de location 70,39 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Peut être combiné avec la suite adjacente de 544,8 m² (5 864 pi²) au 2e étage pour un total de 1 936,4 m² (20 834 pi²). 12 bureaux privés intérieurs. 77 postes de travail.

  • Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • 12 Bureaux privés
  • 77 Postes de travail
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4e étage

Taille 10 163 à 39 786 pi²
Terme Févr. 2032
Taux de location 70,39 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Étage entier disponible. Peut être divisé en espaces de 944 m²; 1 610 m² ou 2 086 m².

  • Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • 22 Bureaux privés
  • 288 Postes de travail
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Grandes fenêtres sur quatre côtés avec lumière naturelle

Aperçu de la propriété

Le 2445 M St NW est situé dans le West End sous tension. Les équipements de l'immeuble comprennent un salon sur le toit de deux étages et une terrasse avec des sièges, une vue imprenable et un green. Le 9e étage comprend un salon et un garde-manger avec des espaces de collaboration ouverts et des salles d'appel calmes. Le parc Rock Creek est situé de l'autre côté de la rue et offre un accès direct à 1 700 acres de sentiers pédestres et d'espaces verts.

  • Installations de conférences
  • Cour
  • Centre de conditionnement physique
  • Service d'alimentation
  • Certifié LEED or
  • Certifié Energy Star
  • Terrasse sur le toit
  • Entreposage de vélo

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction/rénovation
1986/2019
Tarification de LoopNet
4 Étoile
Hauteur du bâtiment
9 Étages
Taille du bâtiment
301 263 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
39 786 pi²
Stationnement
Surface Stationnement
200 Couvert Espaces de stationnement

Durabilité

Certifié LEED
Or
La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de durabilité.
Certifié Energy Star
88
Les bâtiments certifiés ENERGY STAR économisent l’énergie et aident à protéger l’environnement.

Durabilité

Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)

ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.

Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (97)
Transit Score ®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score ®
Un paradis pour un cycliste (95)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®
  • ID d’inscription: 26415988

  • Date de mise sur le marché: 2024-04-08

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2445 M St NW, Washington, DC 20037

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