2445 Lee Rd
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2 500 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Winter Park, FL 32789 1 407 780 $ CAD (563 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l’investissement
- Emplacement exceptionnel du parc Winter
- Beaucoup de lumière naturelle
Résumé de l'annonce
Opportunité commerciale de premier choix au cœur de Winter Park ! Cet immeuble d'un étage entièrement rénové de style duplex offre deux suites de bureaux séparées, chacune avec sa propre entrée, parfaites pour un espace de réception accueillant. Chaque suite comprend trois bureaux privés, une salle de réunion spacieuse, des salles de bains et une kitchenette, offrant une disposition flexible et fonctionnelle pour divers besoins professionnels. Située à proximité de l'I-4 dans le quartier exclusif de Winter Park, cette propriété bénéficie d'un emplacement imbattable - vous ne pouvez vraiment pas demander plus ! Avec peu d'entretien, aucun HOA et 11 places de stationnement dédiées, il est conçu pour la commodité et la facilité. Occuper une suite et louer l'autre, ou la convertir en un immeuble de placement complet. Des finitions élégantes et des matériaux de haute qualité partout en font un choix exceptionnel. Ne manquez pas ce joyau exceptionnel de Winter Park !
Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
68 256 $
|
27,30 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
68 256 $
|
27,30 $
|
| Taxes |
11 827 $
|
4,73 $
|
| Dépenses d’exploitation |
11 376 $
|
4,55 $
|
| Total des dépenses |
23 203 $
|
9,28 $
|
| Revenu net d’exploitation |
45 053 $
|
18,02 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 256 $ |
| Annuel par pi² | 27,30 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 256 $ |
| Annuel par pi² | 27,30 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 827 $ |
| Annuel par pi² | 4,73 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 376 $ |
| Annuel par pi² | 4,55 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 203 $ |
| Annuel par pi² | 9,28 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 45 053 $ |
| Annuel par pi² | 18,02 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1957
Prix
1 407 780 $ CAD
Prix par pi²
563 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
2 456 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
0,25 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
O-1 - Bureau de faible intensité
Commodités
- Lumière naturelle
- Bureaux partitionnés
- Climatisation
1 of 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 29-2202-0064-07-030 | Évaluation totale | 769 931 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 433 950 $ CAD (2023) | Impôts annuels | 11 827 $ CAD (4,73 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 335 980 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
29-2202-0064-07-030
Évaluation du terrain
433 950 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
335 980 $ CAD (2023)
Évaluation totale
769 931 $ CAD (2023)
Impôts annuels
11 827 $ CAD (4,73 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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