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244029 Alberta 1
8,95 Acres de Ferme Terrain Offertes à 900 000 $ CAD dans Carseland, AB T0J 0M0
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Façades de l'autoroute 1
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le SuperNet de l'Alberta est muni d'un câble à fibres optiques qui passe devant la propriété le long de la route 1 (à moins de 50 m du magasin). Il y a aussi une ligne de 138 kV longeant la route 1 avec 3 sous-stations de 138 kV situées à 4 km, 14 km et 17 km de la propriété. L'étang sur le site peut être utilisé pour le refroidissement. L'emplacement est parfait pour les centres de données et les installations de traitement de l'IA.
Accès direct à la route transcanadienne 1 et est idéalement situé à seulement 5 kilomètres de Strathmore.
Il existe une possibilité d'obtenir un revenu immédiat, étant donné qu'une lettre d'intention est en cours d'examen pour un bail de dix ans d'une culture de champignons, qui devrait générer un revenu locatif mensuel de 12 000$. De plus, un autre locataire potentiel a exprimé son intérêt à louer une partie de l'espace ouvert disponible à des fins d'entreposage à raison de 2 000$ à 5 000$ par mois.
Renseignements sur la redésignation de la propriété :
Il existe des documents intitulés « Processus de planification de l'utilisation des terres du comté de Wheatland » et « Processus de redésignation du comté de Wheatland ». Ces documents donnent un aperçu général du processus de redésignation dans le comté de Wheatland. Ces documents peuvent également être consultés en ligne sur le site Web du comté de Wheatland via le lien suivant : https://wheatlandcounty.ca/documents/subdivision-and-redesignation/. Pour de plus amples renseignements sur la planification, veuillez communiquer avec Jessica Russell, du service de planification du comté de Wheatland, au 242006 Range Road 243. Comté de Wheatland (Alberta) T1P 2C4, par téléphone au 403-361-2024 ou par courriel à jessica.russell@wheatlandcounty.ca.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 900 000 $ CAD | Taille du lot | 8,95 AC |
| Prix par AC | 100 558,66 $ CAD |
| Prix | 900 000 $ CAD |
| Prix par AC | 100 558,66 $ CAD |
| Taille du lot | 8,95 AC |
FRE Auctions et RE/MAX Complete Realty sont heureux de présenter l'événement de vente aux enchères en ligne (selon les conditions) pour un terrain de ±8,95 acres et un immeuble de ±9 000 pi2 dans le comté rural de Wheatland, en Alberta. fre.com/487d6
DESCRIPTION
Strathmore est une ville prospère située à environ 50 kilomètres à l'est de Calgary, connue pour ses solides assises agricoles et ses intérêts émergents dans l'exploration pétrolière et gazière. La ville a connu une croissance commerciale importante, avec l'ouverture de divers restaurants et magasins de détail franchisés au cours des dernières années. De nombreux résidents se rendent à Calgary, profitant d'un court temps de trajet tout en profitant du style de vie plus calme de Strathmore. Avec une population de plus de 13 000 habitants, Strathmore offre une atmosphère charmante de petite ville combinée à des équipements modernes, ce qui en fait un choix attrayant pour les familles et les navetteurs.
ZONAGE
| Code de zonage | AG (Agricole) |
| AG (Agricole) |
Présenté par
244029 Alberta 1
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