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2440 Gold River 2440 Gold River Rd
Espace disponible bureau 2 140 à 33 500 pi² à Rancho Cordova, CA 95670
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FAITS SAILLANTS
- Disponible à la vente aussi. Option de location à l'achat disponible. Soutien TI.
- Bénéficiant d'un excellent accès à la route 50 et d'une visibilité grâce à des panneaux de signalisation de premier ordre affichant plus de 130 000 véhicules par jour
- Proximité des commerces de détail, y compris des restaurants, des banques, des hôtels et d'autres services de soutien
- Un parc industriel d'affaires de deux étages avec une grande variété d'espaces de bureaux, grands et petits. Suites dont la taille est de ±2 140 SR - ±31 500 SR
- AT&T Fiber Ready. 5/1 000 places de stationnement existantes avec la possibilité d'aller à 9/1 000. Salle de conférence privée pour locataires
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Soutien TI pour les suites selon négociation. Signalisation autoroutière disponible sur l’autoroute 50. Visibilité depuis l’autoroute avec plus de 127 000 véhicules par jour (ADT). Prêt pour la fibre AT&T. Stationnement existant de 5/1 000 avec possibilité d’augmenter à 9/1 000. À proximité des commodités commerciales, y compris restaurants, banques, hôtels et autres services de soutien. Accès facile à l’autoroute 50. Salle de conférence partagée ou privée disponible pour les locataires.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 34 - 108 Personnes
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 17 700 pi² d’espace adjacent
Soutien TI pour les suites selon négociation. Signalisation autoroutière disponible sur l’autoroute 50. Visibilité depuis l’autoroute avec plus de 127 000 véhicules par jour (ADT). Prêt pour la fibre AT&T. Stationnement existant de 5/1 000 avec possibilité d’augmenter à 9/1 000. À proximité immédiate des commodités commerciales, y compris restaurants, banques, hôtels et autres services de soutien. Accès facile à l’autoroute 50. Salle de conférence partagée ou privée pour les locataires.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 11 - 35 Personnes
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 17 700 pi² d’espace adjacent
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 6 - 19 Personnes
- Entièrement construit comme Bureau standard
Soutien TI pour les suites selon négociation.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 6 - 18 Personnes
- Entièrement construit comme Bureau standard
Soutien TI pour les suites selon négociation.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 9 - 28 Personnes
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 8 - 24 Personnes
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 10 - 60 Personnes
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 5 Bureaux privés
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 100 | 13 400 pi² | Négociable | 23,40 $ CAD/pi²/an 1,95 $ CAD/pi²/mois 313 539 $ CAD/an 26 128 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 110 | 4 300 pi² | Négociable | 24,27 $ CAD/pi²/an 2,02 $ CAD/pi²/mois 104 340 $ CAD/an 8 695 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 210 | 2 340 pi² | Négociable | 19,93 $ CAD/pi²/an 1,66 $ CAD/pi²/mois 46 641 $ CAD/an 3 887 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 220 | 2 140 pi² | Négociable | 19,93 $ CAD/pi²/an 1,66 $ CAD/pi²/mois 42 655 $ CAD/an 3 555 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 250 | 3 483 pi² | Négociable | 19,93 $ CAD/pi²/an 1,66 $ CAD/pi²/mois 69 423 $ CAD/an 5 785 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 260 | 2 918 pi² | Négociable | 19,93 $ CAD/pi²/an 1,66 $ CAD/pi²/mois 58 162 $ CAD/an 4 847 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 290 | 4 919 pi² | Négociable | 19,07 $ CAD/pi²/an 1,59 $ CAD/pi²/mois 93 783 $ CAD/an 7 815 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste 100
| Taille |
| 13 400 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 23,40 $ CAD/pi²/an 1,95 $ CAD/pi²/mois 313 539 $ CAD/an 26 128 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 110
| Taille |
| 4 300 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 24,27 $ CAD/pi²/an 2,02 $ CAD/pi²/mois 104 340 $ CAD/an 8 695 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 210
| Taille |
| 2 340 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 19,93 $ CAD/pi²/an 1,66 $ CAD/pi²/mois 46 641 $ CAD/an 3 887 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 220
| Taille |
| 2 140 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 19,93 $ CAD/pi²/an 1,66 $ CAD/pi²/mois 42 655 $ CAD/an 3 555 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 250
| Taille |
| 3 483 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 19,93 $ CAD/pi²/an 1,66 $ CAD/pi²/mois 69 423 $ CAD/an 5 785 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 260
| Taille |
| 2 918 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 19,93 $ CAD/pi²/an 1,66 $ CAD/pi²/mois 58 162 $ CAD/an 4 847 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 290
| Taille |
| 4 919 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 19,07 $ CAD/pi²/an 1,59 $ CAD/pi²/mois 93 783 $ CAD/an 7 815 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 100
| Taille | 13 400 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 23,40 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Soutien TI pour les suites selon négociation. Signalisation autoroutière disponible sur l’autoroute 50. Visibilité depuis l’autoroute avec plus de 127 000 véhicules par jour (ADT). Prêt pour la fibre AT&T. Stationnement existant de 5/1 000 avec possibilité d’augmenter à 9/1 000. À proximité des commodités commerciales, y compris restaurants, banques, hôtels et autres services de soutien. Accès facile à l’autoroute 50. Salle de conférence partagée ou privée disponible pour les locataires.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- S’adapte 34 - 108 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 17 700 pi² d’espace adjacent
1er étage, ste 110
| Taille | 4 300 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 24,27 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Soutien TI pour les suites selon négociation. Signalisation autoroutière disponible sur l’autoroute 50. Visibilité depuis l’autoroute avec plus de 127 000 véhicules par jour (ADT). Prêt pour la fibre AT&T. Stationnement existant de 5/1 000 avec possibilité d’augmenter à 9/1 000. À proximité immédiate des commodités commerciales, y compris restaurants, banques, hôtels et autres services de soutien. Accès facile à l’autoroute 50. Salle de conférence partagée ou privée pour les locataires.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- S’adapte 11 - 35 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 17 700 pi² d’espace adjacent
2e étage, ste 210
| Taille | 2 340 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 19,93 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- S’adapte 6 - 19 Personnes
2e étage, ste 220
| Taille | 2 140 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 19,93 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Soutien TI pour les suites selon négociation.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- S’adapte 6 - 18 Personnes
2e étage, ste 250
| Taille | 3 483 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 19,93 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Soutien TI pour les suites selon négociation.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- S’adapte 9 - 28 Personnes
2e étage, ste 260
| Taille | 2 918 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 19,93 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- S’adapte 8 - 24 Personnes
2e étage, ste 290
| Taille | 4 919 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 19,07 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- S’adapte 10 - 60 Personnes
- 5 Bureaux privés
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L'édifice du parc industriel Gold River est un immeuble de bureaux de classe A de deux étages situé juste à côté de l'autoroute 50, dans le boulevard Sunrise. Il offre des locaux à bureaux haut de gamme, flexibles et rentables avec de nombreuses commodités et une connectivité pratique avec la région de Sacramento. Le parc Gold River facilite le déplacement des employés et des visiteurs autour de la ville, offrant de nombreux parcs de stationnement pour les automobiles et les navetteurs sans voiture, un service de covoiturage et un service de navette vers le train léger à proximité. De plus, l'emplacement stratégique de l'édifice offre également une connectivité pratique à la région avoisinante, puisqu'il se trouve à seulement cinq minutes de l'autoroute 50. Cette proximité offre un accès facile aux communautés résidentielles populaires de Folsom, Rancho Cordova, Fair Oaks et Carmichael, qui sont toutes à 10 minutes en voiture, ainsi qu'au centre-ville de Sacramento, qui est à 20 minutes. Le prix actuel correspond à la totalité des services de location bruts dans lesquels le locateur est responsable de tous les coûts d'exploitation de l'immeuble ; les locataires ne paient que pour leurs réseaux de communication comme Internet et leurs lignes téléphoniques. L'ensemble de l'immeuble ou tout le 1er étage peut être loué pour un seul locataire et appelé triple filet dans lequel chaque pied carré est de 0,75 $/pi2 pour le 1er étage et de 0,45 $/pi2 pour le 2e étage, et 0,55/pi2 pour l'entreposage.
- Accès 24 heures
- Affichage
- Chauffage central
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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- ÉTAGE
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- SECTEUR
- 1ᵉʳ
- K-Designers
- Construction
- 2ᵉ
- Private Label Supplement
- Services
- 2ᵉ
- S&G Discount Outlet Inc
- Services
- 2ᵉ
- Semper Solaris
- Services
Présenté par
Capstone Realty Investments
2440 Gold River | 2440 Gold River Rd
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