Versatile Warehouse in Rising Commercial Hub 2435 SE 10th Ave
7 600 pi² Vacant Bâtiments industriels Vente à l’encan en ligne Portland, OR 97214
Faire une mise!
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Cet entrepôt flexible comprend des bureaux dédiés, deux portes de chargement de niveau et des plafonds de 15 à 18 pi, idéal pour les entreprises ou les investisseurs.
- Situé au cœur du quartier historique émergent de Ford, un carrefour en plein essor pour les boutiques de détail, les restaurants populaires et les arts.
- Les moyens de transport en commun pratiques accessibles à pied comprennent les lignes de tramway A et B et la ligne MAX Orange.
- Soutenu par une main-d'œuvre croissante de 3 milles de plus de 346 000 personnes, dont plus de 6,2 % sont actuellement employés dans les industries du transport ou de l'entreposage.
- Cet endroit facilement accessible juste à côté de l'autoroute 26 est rapidement accessible depuis l'Interstate 5 en empruntant le pont Ross Island.
- Le sous-marché industriel fermé SE offre une croissance annuelle moyenne des loyers de 4,1 % sur cinq ans, principalement par des actifs similaires offrant des espaces de bureaux dédiés.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Industrial business owners and investors can seize this opportunity to claim a versatile warehouse with dedicated office space and a top-tier location at 2435 SE 10th Avenue in Portland’s historic Ford District. Delivered vacant and equipped with desirable features, the property presents an ideal home base for growing businesses hoping to gain a foothold in this lucrative market. A value-add investor can also leverage the surrounding SE Close-In industrial submarket’s strong performance to enhance leasing efforts at the property. According to CoStar analytics, the submarket has posted a five-year average annual rent growth of 4.1%, with buildings offering dedicated office space commanding the highest rents. Additionally, no new space is currently under construction, limiting supply-side competition.
Making up 7,600 square feet of quality space originally built in 1963 and renovated in 2010, 2435 SE 10th Avenue delivers a maintained and highly customizable asset. Tenants will benefit from the building’s 18-foot clear height, 240-amp power supply, two grade-level doors, and a large, fenced lot with four parking spaces. Approximately 2,400 square feet combined on 2 floors. Building can be built-out as office space, including private offices, a large meeting/conference space, and a welcoming lobby with a reception desk.
Placed at the gateway between East Portland, Brooklyn, and Downtown, 2435 SE 10th Avenue provides businesses with an easily accessible location, ideal for logistics use. Employees and clients can quickly reach the building just off Highway 26 or from Interstate 5 via the Ross Island Bridge. Public transportation options are also readily available, with A and B lines for the Portland Streetcar and the MAX Orange Line reachable within walking distance.
2435 SE 10th Avenue places businesses within an up-and-coming hub of East Portland, the Historic Ford District. This burgeoning neighborhood began with the revitalization of the Ford Building, a vibrant mixed-use project that sits adjacent to the subject property. Since its completion, the area become a hotspot for development and reuse projects that is quickly becoming a thriving hub for boutique shops, local restaurants, and the arts. Employees at the property will love being within walking distance from top-rated dining options, including Akadi PDX, Shoofly Vegan Bakery & Café, Pine State Biscuits, Ice Queen, Espresso on 7th, Portland Juice Company, Botto’s BBQ, and Virtuous Pie. This location is perfect for businesses looking to combine operational efficiency with a dynamic and accessible neighborhood.
Making up 7,600 square feet of quality space originally built in 1963 and renovated in 2010, 2435 SE 10th Avenue delivers a maintained and highly customizable asset. Tenants will benefit from the building’s 18-foot clear height, 240-amp power supply, two grade-level doors, and a large, fenced lot with four parking spaces. Approximately 2,400 square feet combined on 2 floors. Building can be built-out as office space, including private offices, a large meeting/conference space, and a welcoming lobby with a reception desk.
Placed at the gateway between East Portland, Brooklyn, and Downtown, 2435 SE 10th Avenue provides businesses with an easily accessible location, ideal for logistics use. Employees and clients can quickly reach the building just off Highway 26 or from Interstate 5 via the Ross Island Bridge. Public transportation options are also readily available, with A and B lines for the Portland Streetcar and the MAX Orange Line reachable within walking distance.
2435 SE 10th Avenue places businesses within an up-and-coming hub of East Portland, the Historic Ford District. This burgeoning neighborhood began with the revitalization of the Ford Building, a vibrant mixed-use project that sits adjacent to the subject property. Since its completion, the area become a hotspot for development and reuse projects that is quickly becoming a thriving hub for boutique shops, local restaurants, and the arts. Employees at the property will love being within walking distance from top-rated dining options, including Akadi PDX, Shoofly Vegan Bakery & Café, Pine State Biscuits, Ice Queen, Espresso on 7th, Portland Juice Company, Botto’s BBQ, and Virtuous Pie. This location is perfect for businesses looking to combine operational efficiency with a dynamic and accessible neighborhood.
NOTICE D’OFFRE Cliquez ici pour accéder à
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSE DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
$99,999
Valeur de l'actif
$99,999
Volume des ventes sur 12 mois
Volume des ventes sur 12 mois
Total
Le plus bas
Plus haut
Transactions
999
-
-
Volume des ventes
$99,999
$99,999
$99,999
Propriétés vendues
999
-
-
Transactionné pi²
999
999
999
Moyen pi²
999
999
999
9.9%
Taux de capitalisation boursière
9.9%
Prix de vente du marché/changement SF (YOY)
Prix de vente sur 12 mois
Moyen
Le plus bas
Plus haut
Marché
Taux de capitalisation
9.9%
9.9%
9.9%
9.9%
Prix de vente/pi²
$99,999
$99,999
$99,999
$99,999
Prix de vente
$99,999
$99,999
-
-
Vente vs prix demandé
-9.9%
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-9.9%
-
% Loué à la vente
9.9%
9.9%
9.9%
-
Prix de vente du marché par SF
Portland - OR USA
Taux de capitalisation boursière
Portland - OR USA
Prix de vente du marché par SF par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation boursière par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par SF Distribution
Répartition des taux de capitalisation boursière
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,23 AC |
| Aire du bâtiment louable | 7 600 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1963/2010 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,53/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Rues transversales | se division street |
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Terrain clôturé
- Affichage
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (94)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (100)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Portland
653 115
2
0 h 8 m
Seattle
744 955
174
3 h 28 m
Spokane
219 190
354
6 h 42 m
Boise
228 790
430
7 h 55 m
Reno
250 998
550
10 h 53 m
Sacramento
508 529
580
11 h 8 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
1 280 307
Effectif total
728 750
Taux de chômage
3,75%
Revenu médian par ménage
$84,008
Employés de l’entrepôt
108 847
Enseignement secondaire ou supérieur
93,70%
Valeurs en dollars américains
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R276045 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 641 181 $ CAD |
ZONAGE
| Code de zonage | lG1 |
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Rod Brokenshire, Broker
(503) 227-2500
Contact
M. Brokenshire a commencé sa carrière en immobilier commercial en 1986, se spécialisant dans la vente et la location de propriétés industrielles. Au cours des années qui ont suivi, son expérience s'est développée pour inclure des immeubles de bureaux et de vente au détail et un large éventail de types de transactions allant des ventes de placements aux baux principaux et aux transactions complexes de construction en fonction des besoins. M. Brokenshire a concentré une grande partie de ses activités sur le côté est de Portland et est réputé pour son expertise dans le sous-marché du centre-est.
À PROPOS DE LA PLATEFORME DE VENTES À L’ENCAN
Ten-X Commercial est la principale plateforme de transaction numérique complète de l’immobilier commercial. Comptant plus de 26 milliards de dollars (US) vendus, la plateforme Ten-X permet aux courtiers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour accroître la visibilité du marché et réduire le temps de clôture. Ten-X donne constamment des taux d’ententes deux fois supérieurs à la moyenne de l’industrie. Ten-X accélère l’ensemble du calendrier des transactions de l’immobilier commercial en permettant aux courtiers et aux vendeurs d’exploiter une plateforme numérique qui facilite l’intégration des propriétés, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs clients potentiels. Les acquéreurs sont jumelés avec précision à des propriétés qui correspondent à leurs objectifs d’investissement, avec un accès sans précédent à des analyses de marché et à des documents de vérification diligente pour les aider à acquérir des propriétés en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LA VENTE À L’ENCAN
John Artozqui
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Permis de l’encanteur:
Ten-X RE Arlene Richardson RE Brkr 201215355
