Chagrin Commerce Bldg | 24300 Chagrin Blvd
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Chagrin Commerce Bldg 24300 Chagrin Blvd
25 282 pi² 96% Loué Bureau Immeuble Beachwood, OH 44122 3 303 835 $ CAD (131 $ CAD/pi²) 9% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Présentation du 24300 Chagrin Blvd., un immeuble de bureaux de grande qualité de 25 282 pi2 qui représente une occasion d'investissement prestigieuse à Beachwood. Cette propriété intemporelle offre un mélange idéal de style et de fonctionnalité, avec des plaques de plancher efficaces qui sont idéales pour les bureaux de petite et moyenne taille et les locataires médicaux. 24300 Chagrin abrite 6 cabinets dentaires totalisant 48 % de la superficie locative totale de l'immeuble. Chacune de ces pratiques représente un investissement important dans l'immeuble par le locataire. Y compris tous les éléments médicaux/paramédicaux
en pratique, l'immeuble bénéficie d'un bail médical à 70 p. 100, la majorité d'entre eux habitent 24300 Chagrin depuis plus de 10 ans. L'emplacement stratégique a fait ses preuves et offre une excellente visibilité et accessibilité dans un quartier d'affaires prospère, assurant ainsi un attrait durable pour les locataires et les investisseurs. Cet immeuble occupé à 95 % représente une occasion intéressante pour ceux qui cherchent un ajout précieux à leur portefeuille immobilier commercial.
en pratique, l'immeuble bénéficie d'un bail médical à 70 p. 100, la majorité d'entre eux habitent 24300 Chagrin depuis plus de 10 ans. L'emplacement stratégique a fait ses preuves et offre une excellente visibilité et accessibilité dans un quartier d'affaires prospère, assurant ainsi un attrait durable pour les locataires et les investisseurs. Cet immeuble occupé à 95 % représente une occasion intéressante pour ceux qui cherchent un ajout précieux à leur portefeuille immobilier commercial.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
645 522 $
|
18,05 $
|
| Autres revenus |
30 187 $
|
0,84 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
675 709 $
|
18,90 $
|
| Taxes |
76 953 $
|
2,15 $
|
| Dépenses d’exploitation |
301 420 $
|
8,43 $
|
| Total des dépenses |
378 374 $
|
10,58 $
|
| Revenu net d’exploitation |
297 335 $
|
8,31 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 645 522 $ |
| Annuel par pi² | 18,05 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 187 $ |
| Annuel par pi² | 0,84 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 675 709 $ |
| Annuel par pi² | 18,90 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 76 953 $ |
| Annuel par pi² | 2,15 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 301 420 $ |
| Annuel par pi² | 8,43 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 378 374 $ |
| Annuel par pi² | 10,58 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 297 335 $ |
| Annuel par pi² | 8,31 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
25 282 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1971
Prix
3 303 835 $ CAD
Prix par pi²
131 $ CAD
Taux de capitalisation
9%
Revenu net d’exploitation
297 345 $ CAD
Pourcentage loué
96%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Superficie de plancher typique
8 427 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,53
Taille du lot
1,10 AC
Zonage
U-7A
Stationnement
114 Espaces (4,51 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 3e Ét.-ste 317 | 442 pi² | Bureau | - | Maintenant |
3e Ét.-ste 317
| Taille |
| 442 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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VISITE 3D
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
3e Ét.-ste 317
| Taille | 442 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 742-25-013 | Évaluation totale | 957 351 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 250 977 $ CAD (2023) | Impôts annuels | 76 953 $ CAD (3,04 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 706 374 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
742-25-013
Évaluation du terrain
250 977 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
706 374 $ CAD (2023)
Évaluation totale
957 351 $ CAD (2023)
Impôts annuels
76 953 $ CAD (3,04 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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