2425 Old North Rd
Denton, TX 76209

Rowan Multifamily Advisors a le plaisir d'annoncer l'inscription exclusive du Pearl on University, un complexe d'appartements de 35 logements situé à Denton, au Texas. La propriété se compose de 35 unités d'une ou deux chambres, d'une superficie moyenne de 867 pieds carrés par unité. Construite en 1985, la propriété est équipée de chauffe-eau individuels et d'unités CVC, de toits en pente et principalement de briques extérieures. Cet investissement fournit au nouveau propriétaire un actif de flux de trésorerie récemment stabilisé dans une banlieue nord dynamique de Dallas/Fort Worth. Le propriétaire actuel a dépensé plus de 350 000$ en améliorations extérieures et intérieures au cours de la dernière année afin d'augmenter les loyers et de rendre cet actif concurrentiel par rapport aux autres propriétés Denton récemment rénovées. Les autres possibilités de revenus comprennent la rénovation des autres unités classiques (17 % restants), la mise en œuvre d'un système RUBS sur la propriété (possibilité de 21 150$ de revenu supplémentaire) et l'imposition aux résidents de places de stationnement réservées (possibilité de revenus supplémentaires de 4 725$). Un nouvel investisseur a la capacité de faire passer les améliorations intérieures au niveau supérieur avec des comptoirs en granit et de nouvelles façades d'armoires pour une prime supplémentaire. La mise en œuvre de ces stratégies créera une valeur de plus de 610 000$ pour un nouvel investisseur. La propriété est située dans le quartier prospère de Denton, au Texas, qui abrite deux grandes universités, l'Université du nord du Texas (plus de 39 000 étudiants) et la Texas Women's University (plus de 15 000 étudiants). Denton est l'une des banlieues à la croissance la plus rapide du nord du Texas et compte maintenant plus de 138 000 habitants. La ville se trouve également à la convergence de l'autoroute I-35 Est et Ouest, ce qui permet à ses résidents de se rendre rapidement et facilement à Dallas et à Fort Worth.