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Chipotle | Corporate Guaranty | 5.94% CAP 2423 W Hundred Rd

1 785 pi² Vente au détail Immeuble Chester, VA 23831 1 842 645 $ CAD (1 032 $ CAD/pi²) 5,94% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

Chipotle exerce ses activités à cet endroit depuis +10 ans avec un bail garanti par l'entreprise, qui comprend des augmentations de loyer attrayantes de +12 %
Chipotle figure sur la liste Fortune 500 et figure sur la liste des entreprises les plus admirées de Fortune en 2022.

Situé dans le centre commercial Bermuda Square, avec les ancres Hobby Lobby et Burlington. Colis sortis Valvoline, Sleep Number, Aspen Dental
Excellente visibilité sur le chemin West Hundred à 6 voies, avec plusieurs voies de virage pour l'accès de toutes les directions, accès à droite et à droite et à gauche

Résumé de l'annonce

L'établissement est idéalement situé dans le Bermuda Square Shopping Center, une destination commerciale animée avec des ancres bien connues telles que Hobby Lobby et Burlington, ainsi que des parcelles comme Little Caesars et Valvoline. Des nouveaux arrivants dans la région, dont Sleep Number, Raising Cane's et Aspen Dental, ont récemment ouvert leurs portes dans un nouveau bâtiment de strip-tease le long de la route Richmond. Grâce à une excellente visibilité sur West Hundred Road et à proximité de l'échangeur I-95, qui accueille 124 000 véhicules par jour, cet emplacement offre une excellente exposition à la circulation. La région avoisinante abrite une variété de détaillants nationaux, tels que Lowe's, Office Depot et Starbucks, ce qui accroît son attrait commercial.
Chipotle Mexican Grill est un locataire important de ce site depuis plus de dix ans, exploitant dans le cadre d'un bail à loyer bas et garanti par l'entreprise qui comprend des augmentations de loyer importantes de plus de 12 % à chaque période de renouvellement. L'entreprise a récemment exercé sa première option de renouvellement quinquennal, démontrant ainsi sa solide performance et son engagement envers l'emplacement. Inscrite au classement Fortune 500 et figurant sur la liste des entreprises les plus admirées de Fortune, Chipotle continue de croître rapidement avec plus de 3 000 emplacements en Amérique du Nord et sur les marchés internationaux. L'accent mis sur l'innovation, y compris les progrès en matière de commande numérique et de durabilité, souligne sa stratégie de croissance efficace et sa résilience sur le marché.

OM - Chipotle -2423 W Hundred Rd, Chester, VA 23836 - Version 1

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Vente au détail

Sous-type de propriété

Restauration rapide

Taille du bâtiment

1 785 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1978/2012

Prix

1 842 645 $ CAD

Prix par pi²

1 032 $ CAD

Taux de capitalisation

5,94%

Revenu net d’exploitation

109 377 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,82

Terrain en acres

0,05 AC

Zonage

C-5

Stationnement

18 Espaces (10 espaces par 1 000 pi² loués)

Façade

73 pi le West Hundred Road

Commodités

Voie de virage obligatoire

Enseigne sur pylône

Affichage

Intersection avec signalisation

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Hébergement et services alimentaires
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Loyer supernet
Oct. 2027

Chipotle was born of the radical belief that there is a connection between how food is raised and prepared, and how it tastes. Real is better. "Better for You, Better for People, Better for The Planet". It may be the hard way to do things, but it’s the right way. One of the first national restaurant brands to commit to goals on local and organic produce. First national restaurant brand to commit to using only responsibly raised meat with some of the highest animal welfare standards.