Workbench 2422 E 7th St

- 4407 RSF Rez-de-chaussée + 1737 RSF Mezzanine = 6144 RSF - - Comprend des sièges extérieurs - État de la coque livrée - Allocation TI négociable - 95 places de stationnement - Utilisation du restaurant après les heures de bureau - Épurateur - NON exigé par le propriétaire - Ventilation sur les bennes à ordures - Piégeage à graisse fourni - 2 000 gallons - 400 AMP triphasé disponibles Propriétaire/développeur - DC+Une entreprise prête à faire des « essais d'ajustement ». Architecte idéal pour concevoir l'espace au fur et à mesure qu'ils ont conçu l'ensemble du bâtiment. Propriétaire - Entrepreneur général de Swinerton prêt à effectuer la finition intérieure selon les spécifications du locataire si le bail est signé pendant la construction de l'immeuble.

Vues sur le centre-ville — Vue panoramique sur la ligne d'horizon d'Austin depuis les bureaux du 4e étage, donnant à votre équipe une dose quotidienne d'inspiration et d'énergie. - Balcon/patio privés — Espaces extérieurs conçus pour les pauses au grand air, les rassemblements d'équipe ou l'accueil de clients, favorisant une atmosphère de travail accueillante. - Emplacement privilégié à East Austin — À quelques pas des restaurants, des boutiques et des lieux de vie nocturne les plus animés de la ville, offrant une infinité d'options pour les déjeuners d'équipe, les réunions avec les clients et les sorties après le travail. - Proximité des leaders créatifs et industriels — Les entreprises voisines des industries de la construction, de l'immobilier et du design occupent les 2e et 3e étages, créant une synergie et un potentiel de collaboration. - Communauté florissante du jour au soir — Positionné dans un quartier animé où le pouls culturel d'East Austin rencontre une scène commerciale florissante, parfaite pour attirer des talents de premier plan à la recherche d'un équilibre entre vie professionnelle et vie privée. - Bois de masse innovant, construction durable — Démontre l'engagement envers des pratiques de construction respectueuses de l'environnement avec la construction en bois massif, offrant un espace de travail plus sain et plus durable. - Rapidité jusqu'à l'occupation — Les permis approuvés signifient un potentiel de construction immédiat au 4e étage. Le cœur et la coque sont prêts, avec des installations de salle de bain et de cuisine en place, pour que votre équipe soit rapidement opérationnelle. - Infrastructure moderne — Entièrement équipé de systèmes mécaniques, électriques et de plomberie conçus pour permettre un emménagement sans faille et des améliorations personnalisées des locataires. - Facilité de marche élevée et accessibilité à vélo — Une note exceptionnelle de 92 % à la marche et une note de vélo de 95 % font des déplacements et de l'accessibilité un jeu d'enfant pour les employés, ce qui correspond aux besoins actuels de la main-d'œuvre urbaine et soucieuse de l'environnement. - Stationnement souterrain abondant — 95 places de stationnement, y compris les options souterraines, assurent la commodité des employés et des clients. - Dispositions personnalisables — Travaillez avec DC+A, le principal cabinet d'architecture d'Austin, pour concevoir un espace qui reflète votre marque et vos besoins opérationnels. - Proximité des carrefours résidentiels — Dans un rayon de 1,5 mile de plus de 4 400 logements, idéal pour attirer les employés à la recherche de trajets courts et d'options de style de vie pratiques.