Calvert Collection 2422-2436 N Calvert St

Harbor Stone Advisors a le plaisir de présenter la collection Calvert, huit bâtiments contigus dans le quartier Old Goucher de Baltimore City. Old Goucher a attiré un grand nombre de projets résidentiels au cours des dernières années, ce qui en fait l'un des quartiers à la croissance la plus rapide de la ville et contribue à la progression de la croissance des loyers dans la région.
La collection Calvert comprend 39 appartements avec une combinaison d'unités de (36) 1 Br-1 Ba et (3) 2 Br-1 Ba, ainsi que (1) des bureaux. Il y a un parking en surface derrière les bâtiments avec un espace pour 20 voitures. La plupart des logements (95 %) sont loués à des locataires de pièces justificatives, ce qui donne une certitude quant aux revenus de location. La propriété actuelle a terminé une rénovation de la propriété en 2021, qui comprenait des améliorations d'appartements. Les caractéristiques typiques de l'unité comprennent les appareils électroménagers noir/blanc/en acier inoxydable, les comptoirs en granit, les armoires en bois, les planchers en planches de vinyle et les laveuses/sécheuses intégrées. En plus des rénovations d'appartements, les propriétaires actuels ont réalisé de nombreux projets d'immobilisations, notamment la mise à jour de l'électricité et de la plomberie, le remplacement du toit et l'installation de nouveaux chauffe-eau et de chauffage à eau chaude.
Avec un minimum d'entretien différé, le nouveau propriétaire a la possibilité de se concentrer sur l'augmentation des loyers des bons existants. Parmi les autres possibilités à valeur ajoutée, mentionnons la mise en œuvre d'un programme de remboursement de l'eau lors du renouvellement ou du nouveau bail et la facturation des frais de stationnement.