2421 Polk St
San Francisco, CA 94109

Conçu et construit par Julia Morgan pour son menuisier le plus estimé, cette propriété à usage mixte de quatre logements à Russian Hill est en effet une découverte rare. Derrière la façade ornée et unique se trouvent deux unités résidentielles charmantes et spacieuses et deux espaces commerciaux. Le dernier étage de deux chambres (occupées par les locataires) offre une vue sur le pont Golden Gate, du parquet et un porche donnant sur la rue Polk. En dessous se trouve une spacieuse chambre à coucher (livrée vacante) avec une grande terrasse qui offre également une vue sur le pont. Cette unité comprend une salle bonus qui peut être utilisée comme tanière, bureau ou pépinière. Au niveau de la rue se trouve un élégant espace commercial à travée ouverte avec un sous-sol à haut plafond également. Elle est actuellement occupée par une firme d'architecture et de conception dont le bail prend fin en octobre 2020. L'espace commercial de niveau inférieur est occupé par un studio de Pilates avec un bail jusqu'en juin 2022. Cet espace joliment fini donne sur un joli patio arrière et un jardin. Il est rare de trouver un bâtiment à usage mixte d'une telle qualité au cœur de Russian Hill, et encore plus rare qu'il soit un joyau architectural important de ce pedigree. Cet investissement devrait plaire non seulement aux investisseurs, mais aussi aux propriétaires-utilisateurs des espaces résidentiels ou commerciaux.