9B Duplex | 2421 Binnen Ln
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9B Duplex 2421 Binnen Ln
2 Unité Immeuble d’appartements 1 145 566 $ CAD (572 783 $ CAD/Unité) Sacramento, CA 95818
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Résumé de l'annonce
Duplex de nouvelle construction dans un emplacement de premier plan au centre-ville de Sacramento. Les résidents de la communauté profitent d'une cour urbaine sereine et d'un accès à pied au populaire marché fermier du dimanche, à la Bike Dog Brewery, au Selland's Cafe et au tout nouveau restaurant étoilé Michelin, The Kitchen. Superficie hautement souhaitable et conception à faible entretien avec des loyers mensuels bruts s'élevant en moyenne à 4 810$. Les unités peuvent être louées avant la fermeture de l'entiercement. Composé d'un studio au rez-de-chaussée et d'une résidence de 2 à 3 chambres et 2 salles de bain au niveau supérieur et terrasse sur le toit. Les unités comprennent de vastes murs vitrés, des intérieurs inondés de lumière naturelle, du parquet, des buanderies individuelles et un garage attenant à une voiture avec espace de rangement supplémentaire. Des systèmes et des appareils ultra écoénergétiques, une isolation améliorée, un toit frais et un câblage des VE sont fournis dans ce bâtiment entièrement électrique progressif. Un investissement vraiment faible en entretien dans le centre de tout le centre-ville de Sacramento a à offrir.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
82 756 $
|
42,90 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
82 756 $
|
42,90 $
|
| Taxes |
12 994 $
|
6,74 $
|
| Dépenses d’exploitation |
5 334 $
|
2,76 $
|
| Total des dépenses |
18 328 $
|
9,50 $
|
| Revenu net d’exploitation |
64 428 $
|
33,40 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 82 756 $ |
| Annuel par pi² | 42,90 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 82 756 $ |
| Annuel par pi² | 42,90 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 994 $ |
| Annuel par pi² | 6,74 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 334 $ |
| Annuel par pi² | 2,76 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 328 $ |
| Annuel par pi² | 9,50 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 64 428 $ |
| Annuel par pi² | 33,40 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 145 566 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 572 783 $ CAD | Taille du lot | 0,03 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 1 929 pi² |
| Nombre d’unités | 2 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Prix | 1 145 566 $ CAD |
| Prix par unité | 572 783 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Taille du lot | 0,03 AC |
| Taille du bâtiment | 1 929 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2024 |
| Zone de développement économique |
Oui |
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Système de gicleur
- Fourchette
- Vues
- Coin déjeuner
- Terrasse
- Fenêtres à double vitrage
- Couvre-fenêtres
Commodités du site
- Cour
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 2 143 $ CAD | 307 |
| 2+2 | 1 | 4 437 $ CAD | 1 179 |
1 of 1
Walk Score®
Très pratique à pied (87)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (97)
Zonage
| Code de zonage | C2 (Usage mixte) |
| C2 (Usage mixte) |
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