2421-2423 S Marion St
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2421-2423 S Marion St
2 Unité Immeuble d’appartements 1 651 515 $ CAD (825 758 $ CAD/Unité) 5,05% Taux de capitalisation Denver, CO 80210
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Faits saillants de l’investissement
- Possibilité de convertir deux logements spacieux de 4 chambres en quatre logements de deux chambres, maximisant les revenus locatifs et attirant un plus grand nombre de locataires.
- Récemment rénové (2022 à 2023) avec des cuisines modernes, des salles de bains, un nouveau revêtement de sol, des fenêtres, des appareils électroménagers et une laveuse/sécheuse dans l'unité.
- Nouvelle toiture (2018), chauffe-eau et fournaises, réduisant les coûts d'entretien futurs et augmentant la valeur de la propriété.
- Idéalement situé près de l'Université de Denver, du parc Harvard Gulch et des principaux carrefours d'emploi, ce qui assure une forte demande et un fort attrait sur le marché locatif.
- Chaque unité offre une surface habitable de 1 600 pieds carrés avec cour arrière privée, offrant des conditions de vie confortables et souhaitables aux locataires.
Résumé de l'annonce
MMG est heureuse de présenter une occasion d'investissement exceptionnelle au 2421 S Marion St, ce duplex méticuleusement rénové situé dans le quartier recherché de University Park à Denver. Dotée de deux vastes unités de 4 chambres, chacune offrant 1 600 pieds carrés d'espace de vie moderne, l'établissement bénéficie de rénovations complètes achevées en 2022-2023, y compris de nouvelles cuisines, salles de bains, planchers, fenêtres et laveuse/sécheuses intégrées. Les investisseurs apprécieront l'emplacement privilégié près de l'Université de Denver, du parc Harvard Gulch et des principaux carrefours d'emploi, ce qui assurera une forte demande de location. De plus, la possibilité unique de convertir les logements en quatre appartements de 2 chambres offre une avenue lucrative pour maximiser les revenus locatifs et attirer un plus grand nombre de locataires. Cette propriété clé en main, avec un nouveau toit (2018), des chauffe-eau et des fournaises, représente un investissement de haute qualité et à faible entretien, prêt à générer des rendements substantiels.
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 651 515 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 825 758 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,29 AC |
| Taux de capitalisation | 5,05% | Taille du bâtiment | 3 200 pi² |
| Nombre d’unités | 2 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction/rénovation | 1951/2022 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 1 651 515 $ CAD |
| Prix par unité | 825 758 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,05% |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,29 AC |
| Taille du bâtiment | 3 200 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1951/2022 |
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+2 | 2 | 5 737 $ CAD | 1 600 |
1 of 1
Walk Score ®
Très pratique à pied (75)
Bike Score ®
Très cyclable (78)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5265-07-009 | Évaluation des bâtiments | 34 404 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 32 485 $ CAD | Évaluation totale | 66 889 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5265-07-009
Évaluation du terrain
32 485 $ CAD
Évaluation des bâtiments
34 404 $ CAD
Évaluation totale
66 889 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | U-TU-C (U-TU-C) |
| U-TU-C (U-TU-C) |
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