2421 & 2351 Mendocino Ave, Santa Rosa

Newmark, en tant que conseiller exclusif, offre une occasion unique aux propriétaires/utilisateurs de bureaux ou aux promoteurs d'acquérir la participation 100 % payante dans deux immeubles de bureaux idéalement situés à Santa Rosa, en Californie : 2421, avenue Mendocino, un immeuble de ± 11 235 pieds carrés, et 2351, avenue Mendocino, un immeuble de ± 10 077 pieds carrés. Ensemble, les propriétés offrent un total de ±21 312 pieds carrés d'améliorations sur un site de 1,51 acre. Le zonage actuel permet un réaménagement potentiel, y compris la conversion en appartements, avec des options pour une densité supplémentaire grâce à des primes. Cette occasion est parfaite pour ceux qui cherchent à repositionner le site dans une nouvelle utilisation ou à maintenir son utilité commerciale actuelle.

Cette offre offre aux propriétaires/utilisateurs une chance unique d'acquérir une ou les deux propriétés dans le principal corridor commercial de Santa Rosa. Les immeubles offrent des options d'achat flexibles et un emplacement stratégique, ce qui les rend idéaux pour les entreprises qui cherchent à agrandir ou à déménager. Avec le potentiel de financement SBA et un grand nombre de places de stationnement sur place, les propriétés offrent une possibilité de propriété rentable qui comprend les avantages de la croissance des capitaux propres et du contrôle de votre espace. Situés à proximité du centre-ville et des principales commodités, ces immeubles sont parfaitement adaptés aux propriétaires/utilisateurs à la recherche d'un emplacement commercial bien en vue et pratique dans un marché dynamique.

Il y a aussi un potentiel de réaménagement. Étant donné que Santa Rosa devrait avoir besoin de 4 685 nouveaux logements d'ici 2031, ce site offre une excellente occasion de développement résidentiel. Zonée pour une utilisation multifamiliale, la propriété permet une densité allant jusqu'à 30 unités par acre et une couverture maximale de 65 % des lots. Ces normes d'aménagement favorables offrent de la souplesse pour une gamme d'options de logement. Compte tenu de la
Croissance de la ville et demande de logements neufs, ce site est bien placé pour les promoteurs qui cherchent à tirer parti du marché résidentiel en pleine expansion de Santa Rosa. Le propriétaire actuel a eu des discussions préliminaires avec la Ville, et le personnel de la Ville appuie fortement la conversion de l'utilisation en multifamille.