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CVS | Approx 12yrs Remain Corp Abs NNN 2420 W Wheatland Rd

13 420 pi² Vente au détail Immeuble Dallas, TX 75237 11 972 088 $ CAD (892 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

Il reste environ 12 ans | Options de prolongation | Locataire de qualité Investment Grade (S&P : BBB) | Bail garanti par la société
Signalisé, Hard Corner Intersection | Interstate 20 (174 400 VPD) | Proximité de plusieurs écoles et universités
Absolute NNN | Propriété en fief simple | Aucun impôt sur le revenu de l'État | Aucune responsabilité du propriétaire

Forte nationale/locataires de crédit | Corridor régional dense de vente au détail | Wheatland Towne Crossing (258 000 pc - Power Center)
Centre médical méthodiste Charlton (300 lits)

Résumé de l'annonce

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement CVS loué à titre absolu par NNN, de qualité investissement (S&P : BBB), équipé d'un entraînement par entraînement direct et situé à Dallas, au Texas. Le locataire, CVS Pharmacy, Inc a environ 12 ans à courir de sa durée initiale avec 10 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail est garanti par CVS Caremark Corporation et est un NNN absolu sans responsabilités de propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif dans un État sans impôt sur le revenu de l'État. CVS est la plus grande chaîne de pharmacies aux États-Unis avec plus de 9 900 magasins aux États-Unis et à Porto Rico.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Vente au détail

Sous-type de propriété

Pharmacie

Taille du bâtiment

13 420 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2009

Prix

11 972 088 $ CAD

Prix par pi²

892 $ CAD

Taux de capitalisation

5,25%

Revenu net d’exploitation

628 524 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,17

Terrain en acres

1,78 AC

Zonage

PD - Développement prévu

Stationnement

69 Espaces (5,14 espaces par 1 000 pi² loués)

Façade

316 pi le I-20 Hwy

Commodités

Lot de coin
Visibilité de l'autoroute

Enseigne sur pylône
Affichage

Intersection avec signalisation

Service au volant

Détaillant
99,999 SF
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Jan 0000

CVS Health is building a world of health around every consumer. Their unmatched reach allows them to deliver high-quality, affordable health care when and how individuals choose. They are on a mission to deliver superior and more connected experiences, lower the cost of care and improve the health and well-being of those they serve. As a leading health solutions company, they offer multiple channels to access health care locally and nationally. Their strong community presence, tech-forward approach and unmatched engagement with millions of people enabling them to deliver high-quality, personalized, affordable health care. Guided by their purpose, CVS Health® is building an entire world of health care around each and every person they serve, no matter where they are on their journey. They listen, show empathy and deliver innovative solutions that serve people’s unique needs and earn their loyalty. Because how they deliver their services is just as important as what they deliver.