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L 2420 Brunello Trace

9 850 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Lutz, FL 33558 5 304 744 $ CAD (539 $ CAD/pi²)

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

  • Terrain privé de 1,04 acre avec aménagement paysager luxuriant et parking fermé
  • 16 bureaux privés+enclos ouverts au 1er étage
  • Aire de divertissement extérieure avec vue sur les terrains et les milieux humides
  • Pont couvert sur mesure et promenade surplombant les milieux humides pittoresques
  • Caractéristiques du deuxième étage : cuisine gastronomique, bureau exécutif, salle de sport privée et espace de rassemblement
  • Emplacement imbattable : SR 54 avec un nombre moyen de trafic quotidien de 57 000 voitures

Résumé de l'annonce

Bienvenue au 2420 Brunello Trace, au village de Sienna, où le travail se sent comme à la maison.
Plus qu'un immeuble de bureaux, c'est une déclaration d'excellence et de soin, un endroit où chaque détail a été conçu avec l'intention du chef d'entreprise qui valorise la qualité, la beauté et le bien-être de son équipe.
Niché au cœur du comté de Pasco, Sienna Village vous transporte dans le charme d'une campagne italienne. Inspiré d'un village toscan, ce bureau professionnel unique en son genre de 9 850 pieds carrés offre un mélange raffiné de luxe, de fonctionnalité et de sophistication intemporelle.
À l'intérieur, vous sentirez immédiatement la différence : de riches finitions en bois massif, des moulures élégantes de la couronne, des plafonds hauts et des luminaires personnalisés partout — chaque centimètre murmure l'artisanat et l'attention portée aux détails. La cuisine gastronomique du deuxième étage fait de cette propriété une expérience idéale pour accueillir des réunions de cadres, des événements clients ou des rassemblements qui inspirent la connexion et la créativité.
À l'extérieur, les terrains privés de 1,04 acre offrent quelque chose de rare : un environnement propice à la fois à la productivité et à la paix. Des chênes matures ombragent l'aire de stationnement isolée et fermée, tandis que le pont couvert personnalisé et la promenade de bois invitent à des moments de calme surplombant les milieux humides pittoresques animés par la faune. C'est un espace qui équilibre les affaires et la sérénité — une retraite que vos employés et vos clients ne voudront jamais quitter.
Situé au centre de la SR 54, Sienna Village est plus qu'une destination : c'est une opportunité au cœur du corridor de croissance dynamique du comté de Pasco. À quelques minutes de l'I-75, de l'US 41 et de l'autoroute Veterans Expressway, cet emplacement vous relie à tout : des développements résidentiels en plein essor avec Crystal Lagoons, des institutions de premier plan comme le Moffitt Research Park et le Johns Hopkins All Children's Hospital, et des développements futurs, y compris les principales communautés sportives et de divertissement.
Le comté de Pasco est l'un des comtés des États-Unis à la croissance la plus rapide, et les propriétés comme celle-ci, où l'élégance rencontre la fonctionnalité, ne sont tout simplement pas fréquentes. Pour le propriétaire visionnaire qui cherche à donner le meilleur à son équipe et à ses clients, 2420 Brunello Trace vous attend.
Venez découvrir cette propriété extraordinaire par vous-même.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
9 850 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
5 304 744 $ CAD
Prix par pi²
539 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
4 925 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
4,15 AC
Zonage
PO2 - Bureau professionnel
Stationnement
14 Espaces (1,42 espaces par 1 000 pi² loués)

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
26-26-18-0000-04800-0000
Évaluation du terrain
2 347 100 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 125 836 $ CAD
Évaluation totale
5 472 936 $ CAD
  • ID d’inscription: 34414681

  • Date de mise sur le marché: 2025-01-08

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2420 Brunello Trace, Lutz, FL 33558

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