2420 Bob White Dr
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14 600 pi² Spécialité Immeuble Offerte à 3 609 825 $ CAD à un 6% taux de capitalisation dans Granbury, TX 76049
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Faits saillants de l’investissement
- Locataires reconnus à long terme à l'échelle nationale.
- Faibles frais généraux.
- Accélérer les conditions des baux.
Résumé de l'annonce
Cet immeuble de placement exceptionnel offre un taux d'occupation de 100 % jusqu'en 2034 avec des conditions de location en hausse et deux locataires à long terme de premier plan. Caractéristiques de la propriété : Powerhouse Gym (11 000 pieds carrés et plus) — Une marque reconnue à l'échelle nationale, offrant une entreprise bien établie et très fréquentée qui attire une clientèle fidèle. Fit Body Boot Camp (3 000 pieds carrés) — Une marque de conditionnement physique florissante, également obtenue par un bail à long terme et une forte présence communautaire. Emplacement privilégié et entièrement amélioré — Deux bâtiments bien entretenus, un grand parking désigné et une grande installation d'entreposage. Infrastructure moderne — Pavage asphalté, eau de la ville et toutes les commodités nécessaires pour un fonctionnement sans faille. Il s'agit d'une occasion vraiment rare de posséder une propriété exceptionnelle dans un emplacement privilégié avec un revenu locatif fiable et croissant ; avec des locataires établis et reconnus à l'échelle nationale et une structure de location sécurisée jusqu'en 2034, il s'agit d'un investissement interactif et à rendement élevé. Communiquez avec moi aujourd'hui pour plus de détails et pour organiser une visite !
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 609 825 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par pi² | 247 $ CAD | Taille du lot | 2,00 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 14 600 pi² |
| Taux de capitalisation | 6% | Nombre d’étages | 1 |
| Conditions de vente | Emphytéote (Frais de cession-bail) | Année de construction | 2005 |
| Type de propriété | Spécialité | Ratio de stationnement | 6,16/1 000 pi² |
| Prix | 3 609 825 $ CAD |
| Prix par pi² | 247 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6% |
| Conditions de vente | Emphytéote (Frais de cession-bail) |
| Type de propriété | Spécialité |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,00 AC |
| Taille du bâtiment | 14 600 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 6,16/1 000 pi² |
Commodités
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | R000098860 | Évaluation totale | 1 521 216 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 95 371 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 425 844 $ CAD | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R000098860
Évaluation du terrain
95 371 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 425 844 $ CAD
Évaluation totale
1 521 216 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
Zonage
| Code de zonage | Light Industrial |
| Light Industrial |
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