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Schmidt Wagner Building 242-246 E Market St
Espace disponible commerce de détail 2 069 à 6 366 pi² à Sandusky, OH 44870
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FAITS SAILLANTS
- Downtown Sandusky a été élue meilleure ville côtière d'Amérique aux États-Unis aujourd'hui 2019 et 2023
- Habite de Cedar Point et du Centre de la Force sportive (environ 3,7 milles de distance) qui attire plus de 3 millions de visiteurs par année.
- À côté de la succursale polyvalente de l'Université Bowling Green State.
- Sandusky a été la ville hôte d'Ironman 2022 et 2023
- Emplacement privilégié au centre-ville historique avec une grande visibilité sur la rue et une traction commerciale intégrée.
- 2 pâtés de maisons de la jetée et des traversiers à destination et en provenance de l'île Kelly, de Put in Bay, de l'île Pelée et de la pointe Cedar.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 242 - C | 2 110 pi² | 5-10 ans | 20,25 $ CAD/pi²/an 1,69 $ CAD/pi²/mois 42 730 $ CAD/an 3 561 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 244 - B | 2 069 pi² | 5-10 ans | 20,25 $ CAD/pi²/an 1,69 $ CAD/pi²/mois 41 899 $ CAD/an 3 492 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 246 - A | 2 187 pi² | 5-10 ans | 20,25 $ CAD/pi²/an 1,69 $ CAD/pi²/mois 44 289 $ CAD/an 3 691 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 242 - C
Façade de magasin avec grandes vitrines. 3 050 $/mois. Fonds supplémentaires pour aménagements (TI) offerts à tout locataire signant un bail d'une durée minimale de 5 ans. Les exigences historiques devront être respectées pour tout aménagement (par exemple, les planchers). Situé dans un quartier émergent dédié au divertissement.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Construire en fonction de l'occasion.
1er étage, ste 244 - B
Façade commerciale avec grandes vitrines : 2 990 $/mois. Fonds supplémentaires pour aménagements (TI) offerts à tout locataire signant un bail d'une durée minimale de 5 ans. Les exigences historiques devront être respectées pour tout aménagement (par exemple, les planchers). Situé dans un quartier émergent dédié au divertissement.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 256 pi² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Construire en fonction de l'occasion.
1er étage, ste 246 - A
Façade commerciale avec grandes vitrines : 3 161 $/mois. Fonds supplémentaires pour aménagements intérieurs (TI) offerts à tout locataire signant un bail d'une durée minimale de 5 ans. Les exigences historiques devront être respectées pour tout aménagement (par exemple, les planchers). Situé dans un quartier de divertissement en plein essor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 256 pi² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Construire en fonction de l'occasion.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 242-246 E MARKET ST , SANDUSKY, OH 44870
| Superficie totale disponible | 6 366 pi² | Superficie commerciale brute | 6 366 pi² |
| Max. contigu | 4 256 pi² | Année de construction/rénovation | 1920/2019 |
| Type de propriété | Local commercial | Ratio de stationnement | 8,05/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 6 366 pi² |
| Max. contigu | 4 256 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 366 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2019 |
| Ratio de stationnement | 8,05/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet espace de vente au détail et de bureau non aménagé est situé au centre-ville de Sandusky dans un bel immeuble. Situé sur la rue Market, vous êtes dans un pâté de maisons de l'avenue Columbus, au centre du cœur de la ville, ce qui en fait un endroit idéal pour toute entreprise. Il a un accès au niveau de la rue. Les étages ci-dessus sont des locations résidentielles haut de gamme, ce qui ajoute au prestige de l'emplacement. Il a une disposition qui peut être utilisée au détail ou au bureau. La beauté supplémentaire de cet édifice est que l'emplacement sera très exposé, ce qui augmentera l'empreinte commerciale potentielle. Installation BGSU juste à côté, le quai est à deux pâtés de maisons, Cedar Point et le complexe sportif à 7 minutes de cet emplacement.
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Schmidt Wagner Building | 242-246 E Market St
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