2419 S Main St
Moultrie, GA 31768

Sunset Plaza est un centre commercial de 142 501 pieds carrés situé au 2419, rue Main à Moultrie, en Géorgie. La propriété est très présente, s'étendant sur environ 15 acres, avec de nombreux points d'entrée et de sortie. Sunset Plaza est occupé par des locataires reconnus à l'échelle nationale tels que Belk, Sears, Dollar General et Davita Dialysis. Avec un taux d'occupation de 76 %, le reste de la liste des locataires se compose de locataires locaux qui répondent aux besoins quotidiens de la communauté environnante. Sunset Plaza est situé à un pâté de maisons au nord du Colquitt Regional Medical Center, un hôpital de 151 lits qui a reçu cinq scores de sécurité hospitaliers « A » consécutifs de la part de Leapfrog Group, ce qui le nomme l'un des hôpitaux les plus sûrs du pays. Avec plus de 90 médecins dans son personnel, Colquitt Regional représente un formidable attrait pour le quartier, aidant à soutenir Sunset Plaza. Par conséquent, les locataires de Sunset Plaza s'en tirent bien, comme en témoigne Belk qui a récemment renouvelé leur bail en juillet 2018 et qui a dépassé à plusieurs reprises son pourcentage de rupture des ventes, ce qui a donné lieu à une prime de pourcentage de loyer. Malgré les défis auxquels Sears est actuellement confrontée, cet emplacement a également récemment atteint son mandat et est détenu et exploité localement par un détaillant d'appareils électroménagers bien établi et très engagé. Sunset Plaza représente une occasion d'acheter un centre de vente au détail à bas prix, à bas prix par pied carré, avec des locataires ancres solides et établis. La faible base et le noyau de locataires solides à long terme devraient appuyer les efforts du nouveau propriétaire pour repositionner l'actif en louant les trente-cinq mille pieds carrés restants de postes vacants et en profitant du vaste terrain de stationnement pour aménager une parcelle extérieure. La proximité de l'actif avec le Centre médical régional fait de Sunset Plaza un candidat idéal pour attirer des concepts de locataires médicaux et de soutien médical, tels que les concepts de plasma et d'appareils médicaux, les locataires nationaux d'appareils auditifs, ainsi que les médecins, les centres de diagnostic, les agents d'assurance, les fleuristes, etc.