2417 State Route 118
Sweet Valley, PA 18656

Marcus & Millichap a le plaisir de vous présenter la liste exclusive d'un Dollar General situé au 2417 State Route 118 à Sweet Valley, en Pennsylvanie. Construite en 2015, la propriété se compose de 9 026 pieds carrés d'espace de construction et est située sur une parcelle de 2,00 acres. Cet investissement est assujetti à un bail à triple net absolu (NNN) et il reste environ 13 ans sur un bail initial de 15 ans. Il s'agit d'un siège social garanti par Dollar General corporate (NYSE : DG), qui a une cote de crédit de qualité investissement (S&P BBB, Stable). Le loyer de base est de 102 000$ et est assujetti à des augmentations de loyer de 10 % (10 %) pour chaque option de renouvellement de locataire. Le locataire a le droit de prolonger la durée du bail pour deux (2) périodes successives de cinq (5) ans chacune et une (1) période successive de quatre (4) ans et onze (11) mois. Cette propriété de Dollar General est située au 2417 State Route 118 à Sweet Valley, en Pennsylvanie. Sweet Valley est une communauté non constituée en société située dans le comté de Luzerne, en Pennsylvanie. Le comté de Luzerne fait partie de la région statistique métropolitaine de Scranton-Wilkes-Barre-Hazleton, en Pennsylvanie. Cette propriété de Dollar General compte environ 12 130 personnes résidant dans un rayon de cinq milles autour de la propriété et plus de 77 260 personnes résidant dans un rayon de dix milles. Le bien en question bénéficie de sa position sur la route nationale 118, dont le trafic quotidien moyen est de 8 889 véhicules. La propriété en question est également située près de la rampe d'entrée et de sortie de l'Interstate 81 des États-Unis, qui compte en moyenne 56 720 véhicules par jour.