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Walgreens 2416 Randleman Rd
2 502 pi² Vente au détail Immeuble Greensboro, NC 27406 2 948 423 $ CAD (1 178 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Universités et collèges à proximité
- Zone densément peuplée de Greensboro à forte croissance
- Principes fondamentaux des baux attrayants
Résumé de l'annonce
PRINCIPES FONDAMENTAUX INTÉRESSANTS DES BAUX - Augmentation de 5 % du loyer pour chaque option de renouvellement - Abs. NNN Bail, aucune responsabilité du propriétaire - Bail corporatif - Walgreens Co
SITUÉ DANS UN NOEUD DE VENTE AU DÉTAIL PRIVILÉGIÉ - Plus de 900 000 pi2 d'espace commercial dans un rayon d'un mile - Plus de 4,3 millions de pi2 d'espace industriel dans un rayon d'un mile - Plus de 1 150 unités multifamiliales dans un rayon d'un mile avec plus de 650 chambres d'hôtel dans un rayon d'un mile
NOUVELLE CONSTRUCTION - Pharmacie Walgreens de petit format nouvellement construite, construite sur mesure, avec accès à la porte
UNIVERSITÉS ET COLLÈGES À PROXIMITÉ - À 5 minutes de l'Université de Caroline du Nord Greensboro - 7 minutes du Greensboro College - 8 minutes de NCA&T - Plus de 36 000 étudiants au total et 5 000 employés des trois universités
FACILEMENT ACCESSIBLE - En face du chemin Randleman avec plus de 21 500 VPD - Voie de virage à gauche en direction nord sur Randleman Road et facile à droite de Randleman en direction sud - Situé juste à côté de l'I-40, qui a une VPD de plus de 136 000
Faits sur la propriété
Commodités
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Détaillant
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- 70,70 $ CAD
- Loyer hypernet
- Févr. 2034
Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen père, était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur un plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité dans sa propre maison. Depuis plus d'un siècle, ils ont élargi ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs produits et services de santé novateurs. Le fondement de tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique de confiance et les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les gens à obtenir de meilleurs résultats en matière de santé à un coût abordable.
| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Détaillant | - | 70,70 $ CAD | Loyer hypernet | Févr. 2034 |
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David Hoppe -
Sam Young -
Ben Olmstead -
Atlantic Capital Partners
Présenté par
Walgreens | 2416 Randleman Rd
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