2415 Sandra Ln
Webberville, TX 78653

Le Texas Music River Ranch (TMRR) est une propriété intrigante située à environ 15 milles du centre-ville d'Austin, au Texas (la capitale mondiale de la musique live). La propriété sera de +/- 90,00 acres après que le propriétaire actuel ait effectué l'étude d'une petite partie pour un ensemble familial. Elle a des droits riverains sur le fleuve Colorado paresseux qui borde le côté ouest de la propriété. Le TMRR pourrait être transformé en un magnifique parc de véhicules de loisirs surplombant le fleuve Colorado et l'étang sur place. Il pourrait également être transformé en un centre animé d'événements musicaux en direct (où les fondations ont déjà commencé à être posées). À seulement 33 333 $/acre, il y a une myriade de possibilités pour un investisseur créatif !
Les articles suivants sont déjà sur place et inclus avec le colis :
Cabine principale avec bureau (chambre, cuisine, buanderie, véranda arrière avec scène)
Étage portatif de 32 pi x 32 pi
Étage fluvial de 12 pi x 12 pi
Une cabine (1 lit/1 salle de bain, entièrement fonctionnelle)
Une cabine (conforme à l'ADA)
Plus de 100 emplacements de camping (camping primitif)
12 port-a-potties
4 stations portatives de lavage des mains
Chalet (une chambre, entièrement fonctionnel)
8 douches extérieures
4 raccordements de VR (complets)
10 raccordements pour véhicules de camping car (électricité et eau seulement)
Hangar d'entreposage de 16 pi x 32 pi
Remorque alimentaire
Le parc accueille déjà quelques petits festivals de musique :
« Festival de la médecine pour le peuple ». Il s'agit d'un festival de deux jours qui rapporte environ 15 000$ par année. Environ 700 participants et plus, avec trois étapes.
« Festival Solar Punk ». Il s'agit d'un festival de deux jours qui rapporte environ 8 000$ par année. Environ 500 personnes et plus ont participé à deux étapes.
« Fête de la forêt extatique ». Il s'agit d'un festival de deux jours qui rapporte environ 15 000$ par année. Environ 700 participants et plus ont participé à plusieurs étapes.
« Jamboree de la rivière Sol ». Il s'agit d'un festival de deux jours qui rapporte environ 11 000$ par année. Environ 600 personnes et plus ont participé à deux étapes.
En plus des festivals de musique énumérés ci-dessus, la propriété génère actuellement des revenus supplémentaires en organisant les événements suivants :
De nombreux petits groupes ou spectacles, dont la valeur moyenne est de 1 000$ à 2 000$ par événement.
Mariages (organisent plusieurs mariages par année et moyenne de 1 000$ à
2 500$ par mariage)
Fêtes d'anniversaire (organisez plusieurs fêtes d'anniversaire par année et en moyenne)
environ 550 $/quatre heures)
Le camping Hipcamp génère 5 000$ par année (et augmente).
Location de cabines (Location de cabines de 150$ à 500 $/nuit).
Quatre emplacements pour véhicules de camping à branchage complet génèrent 100 à 150 $/nuit.
10 emplacements pour VR à louer (75 $/nuit).
Sites de camping primitifs illimités (25 à 100 $/nuit).
Camping VIP sur la rivière (à partir de 45 $/personne).