2410 Newport Blvd
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2410 Newport Blvd
6 655 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Newport Beach, CA 92663 21 556 812 $ CAD (3 239 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Grand colis au bord de la baie
- Plusieurs bordereaux de bateau
- Toiture flambant neuve
- 100 % occupés par des locataires
Résumé de l'annonce
Une fois dans une vie, occasion générationnelle d'acquérir une propriété unique à usage mixte située au centre de la péninsule Balboa. La propriété comprend deux bâtiments distincts, chacun avec son propre espace commercial et un loft résidentiel. Le premier bâtiment présente une touche industrielle moderne et se compose de 2 chambres, de 2 salles de bains et d'un garage pour une seule voiture. L'espace commercial ci-dessous est doté de fenêtres lumineuses, d'une salle de bains privée et constituerait un bureau parfait. Le deuxième bâtiment présente la même touche industrielle moderne et dispose d'un espace commercial ouvert avec salle de bain privée et vue sur la baie. Le loft résidentiel à l'étage comprend 2 chambres, 3 salles de bains et des finitions modernes haut de gamme. Un garage pour 4 voitures, un ascenseur et une terrasse sur le toit surplombant la baie complètent cet espace unique en son genre. La propriété dispose également de deux bordereaux de bateau pouvant accueillir un yacht d'environ 75 pieds et un yacht d'environ 80 pieds. Ces unités sont à quelques pas de certaines des meilleures plages, restaurants, boutiques et activités nautiques que Newport Beach a à offrir !
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Loft/Espace créatif
Taille du bâtiment
6 655 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1947/2004
Prix
21 556 812 $ CAD
Prix par pi²
3 239 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
3 283 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,69
Taille du lot
0,22 AC
Stationnement
12 Espaces (1,83 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Bord de l’eau
- Climatisation
1 of 1
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (92)
Bike Score ®
Très cyclable (72)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 047-120-29 | Évaluation totale | 10 011 068 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 8 363 094 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 647 974 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
047-120-29
Évaluation du terrain
8 363 094 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 647 974 $ CAD
Évaluation totale
10 011 068 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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