241 W Kingston Ave
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241 W Kingston Ave
4 Unité Immeuble d’appartements 3 173 808 $ CAD (793 452 $ CAD/Unité) 5,63% Taux de capitalisation Charlotte, NC 28203
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Au cœur du quartier populaire de South End ! Marchez jusqu'aux restaurants populaires, à la vie nocturne et aux boutiques et faites du vélo ou du scooter jusqu'au centre-ville de Charlotte
- Servitude de conduite de Tryon Rd. à l'arrière qui offre plus de 15 places de stationnement !
- Nouvelle peinture extérieure ! Charme historique, Finitions de qualité, Lumière naturelle, chaque unité a sa propre buanderie !
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L'emplacement n'est tout simplement pas mieux que ça ! Parfaitement situé dans le quartier le plus recherché du South End, avec tout comme les boutiques, les divertissements, les restaurants ou la marche jusqu'au travail à quelques pas. Le nouvel immeuble corporatif Loves se trouve juste de l'autre côté de la rue. Il est parfaitement situé dans le charmant quartier historique bordé de magnifiques chênes et en hauteur sur un grand terrain avec accès avant et arrière et un parking. Cette propriété offre des possibilités d'investissement infinies. Il s'agit d'une location à court terme très réussie avec un taux d'occupation élevé pour les 4 logements, qui rapportent en moyenne 12 000$ par mois. Des critiques incroyables aussi ! Toute la maison a récemment été peinte d'un blanc époustouflant. Chaque unité dispose de garnitures faites à la main, de planchers de bois franc massif, de salles de bains entièrement carrelées, de beaucoup de lumière naturelle provenant des fenêtres surdimensionnées, d'une buanderie, d'un garde-manger, d'un dressage, de placards, bien conçues et chacune dispose d'un porche avant et/ou d'un patio latéral. Plus de 15 places de stationnement. Trop de caractéristiques pour être décrites. Vous devez le voir par vous-même. Ça ne durera pas longtemps !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
213 477 $
|
72,12 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
213 477 $
|
72,12 $
|
| Taxes |
9 800 $
|
3,31 $
|
| Dépenses d’exploitation |
25 964 $
|
8,77 $
|
| Total des dépenses |
35 764 $
|
12,08 $
|
| Revenu net d’exploitation |
177 713 $
|
60,04 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 213 477 $ |
| Annuel par pi² | 72,12 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 213 477 $ |
| Annuel par pi² | 72,12 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 800 $ |
| Annuel par pi² | 3,31 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 964 $ |
| Annuel par pi² | 8,77 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 764 $ |
| Annuel par pi² | 12,08 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 177 713 $ |
| Annuel par pi² | 60,04 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Moulures
- Cuisine avec coin repas
- Comptoirs de granit
- Planchers de bois franc
- Accès Internet à haute vitesse
- Machine à glace
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Walk-in
- Cour
- Sous-sol
- Coin déjeuner
- Terrasse
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Îlot de cuisine
- Garde-manger
- Patio
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Cour
- Terrain clôturé
- Installations de lessive
- Cuisinière à gaz
- Édifice d'époque
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 209,18 $ CAD | 670 |
| 1+1 | 1 | 209,18 $ CAD | 670 |
| 1+1 | 1 | 209,18 $ CAD | 670 |
| 1+1 | 1 | 209,18 $ CAD | 670 |
1 of 1
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
Bike Score®
Très cyclable (72)
ZONAGE
| Code de zonage | R8 (Zonage : R8 District historique Catégorie : Unités résidentielles multiples) |
| R8 (Zonage : R8 District historique Catégorie : Unités résidentielles multiples) |
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