241 S Citrus Ave
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241 S Citrus Ave
4 500 pi² Local commercial Immeuble Covina, CA 91723 3 616 250 $ CAD (804 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bail à long terme de 12 ans NNN
- Coin dur
- Locataire national
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble d'environ 4 500 pieds 2 sur un coin dur dans la ville de Covina, en Californie
1. Excellente occasion d'échange 1031.
2. Signature récente d'un bail de 12 ans avec A National Locataire.
3. Augmentations annuelles de 3 %
4. Le locataire est en train de procéder à d'importantes améliorations intérieures pour répondre à ses besoins opérationnels - voir les documents ci-joints
5. De plus, le locataire occupe les 3 propriétés adjacentes, ce qui montre son engagement envers le site
NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE - MONTRÉ SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT
1. Excellente occasion d'échange 1031.
2. Signature récente d'un bail de 12 ans avec A National Locataire.
3. Augmentations annuelles de 3 %
4. Le locataire est en train de procéder à d'importantes améliorations intérieures pour répondre à ses besoins opérationnels - voir les documents ci-joints
5. De plus, le locataire occupe les 3 propriétés adjacentes, ce qui montre son engagement envers le site
NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE - MONTRÉ SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1963/2023
Prix
3 616 250 $ CAD
Prix par pi²
804 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
180 812 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
0,48 AC
Zonage
CVTCC*
Stationnement
18 Espaces (4 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
90 pi le S Citrus Ave
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (89)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 331 947 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 2 771 905 $ CAD | Évaluation totale | 4 103 852 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
2 771 905 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 331 947 $ CAD
Évaluation totale
4 103 852 $ CAD
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