241 El Camino Real
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241 El Camino Real
9 721 pi² 100% Loué Local commercial Immeuble Menlo Park, CA 94025 12 873 849 $ CAD (1 324 $ CAD/pi²) 1,33% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Signalisation et façade importantes sur El Camino Real
- Locataire principal à long terme et faible taux d'occupation
- Nombre élevé de véhicules par jour
- Proximité du centre commercial Stanford, du chemin Sandhill, des transports en commun et du centre-ville de Palo Alto
- Logements locatifs spacieux avec un potentiel de hausse du revenu résidentiel
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Emplacement privilégié avec plus de 160 façades d'El Camino ! Forte circulation de piétons et de voitures de jour et de nuit. Immeuble à usage mixte avec un ensemble diversifié de locataires à long terme. Caractère vintage avec toutes les commodités modernes. Très bien entretenu et amélioré au fil des ans. Classe A, conforme à l'ADA, espace de bureau de +/- 5 065 pieds carrés au rez-de-chaussée. Réaménagé en 2019 et 2022 avec design industriel, 10 plafonds, aménagement de bureaux ouverts, sols en béton poli, cuisine et salle de bains contemporaines, salles de conférence en verre et patio extérieur privé de 600 pieds carrés. Le bail des locataires d'ancrage commercial prend fin en 2027. 3 unités résidentielles spacieuses à l'étage en excellent état, mises à jour avec air conditionné, planchers en vinyle plus récents, peinture et comptoirs. Aucun poste vacant actuellement. Beaucoup de places de stationnement. Emplacement au centre-ville de Menlo Park sur l'artère principale menant au centre commercial Stanford, à l'Université de Stanford et à Palo Alto. Accès facile au chemin Sand Hill et aux principaux campus technologiques. Ne manquez pas cette occasion d'investissement exceptionnelle !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
452 957 $
|
46,60 $
|
| Autres revenus |
10 415 $
|
1,07 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
463 372 $
|
47,67 $
|
| Taxes |
152 865 $
|
15,73 $
|
| Dépenses d’exploitation |
140 548 $
|
14,46 $
|
| Total des dépenses |
293 412 $
|
30,18 $
|
| Revenu net d’exploitation |
169 959 $
|
17,48 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 452 957 $ |
| Annuel par pi² | 46,60 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 415 $ |
| Annuel par pi² | 1,07 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 463 372 $ |
| Annuel par pi² | 47,67 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 152 865 $ |
| Annuel par pi² | 15,73 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 140 548 $ |
| Annuel par pi² | 14,46 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 293 412 $ |
| Annuel par pi² | 30,18 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 169 959 $ |
| Annuel par pi² | 17,48 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 721 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1918/2021
Prix
12 873 849 $ CAD
Prix par pi²
1 324 $ CAD
Taux de capitalisation
1,33%
Revenu net d’exploitation
170 824 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Taille du lot
0,46 AC
Zonage
SP-ECR-D - SP-ECR-D - Plan spécifique El Camino Real/Centre-Ville
Stationnement
34 Espaces (3,5 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
160 pi le El Camino Real
COMMODITÉS
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Pear VC
- Finance et assurances
- 5 065 pi²
- 5,21 $ CAD
- Plus les services publics
- Mars 2027
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Pear VC | Finance et assurances | 5 065 pi² | 5,21 $ CAD | Plus les services publics | Mars 2027 |
Walk Score®
Très pratique à pied (88)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (100)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 071-413-360 | Évaluation totale | 12 855 940 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 12 773 823 $ CAD | Impôts annuels | 152 865 $ CAD (15,73 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 82 116 $ CAD | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
071-413-360
Évaluation du terrain
12 773 823 $ CAD
Évaluation des bâtiments
82 116 $ CAD
Évaluation totale
12 855 940 $ CAD
Impôts annuels
152 865 $ CAD (15,73 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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