241-267 Albany Ave
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241-267 Albany Ave
2,13 Acres de Terrain commercial Terrain Offertes à 3 157 722 $ CAD dans Amityville, NY 11701
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! ! ! 92 930+ pieds carrés Site de développement juste à côté de Sunrise Highway à vendre ! ! !
- Les propriétés ont plus de 300 pieds de façade sur l'avenue Albany ! ! !
- La propriété peut être livrée vacante au besoin.
- Les bâtiments offrent une excellente exposition, une excellente signalisation, 8 lots, 184 places de stationnement, de hauts plafonds, des coupes de trottoir placées stratégiquement, une A/C, +++ ! ! ! !
- Les voisins comprennent Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin',
- Cela pourrait être votre prochain site de développement ou la prochaine maison pour votre entreprise ! ! !
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! ! ! 92 930+ pieds carrés Site de développement juste à côté de Sunrise Highway à vendre ! ! ! Les bâtiments offrent une excellente exposition, une excellente signalisation, 8 lots, 184 places de stationnement, de hauts plafonds, des coupes de trottoir placées stratégiquement, la climatisation, tout nouvel éclairage à DEL, une puissance de 200 A, +++ ! ! Les propriétés ont plus de 300 pieds de façade sur Albany Ave. ! ! ! Les voisins comprennent Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin', Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++ ! ! ! La propriété entière peut être livrée vacante au besoin. Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse ! ! ! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou la prochaine maison pour votre entreprise ! ! !
Revenu :
241-243 : Bâtiment à usage mixte de 3 logements
Barbershop : 19 800$ Ann. M-M (livré vacant)
Salon : 20 400$ Ann. M-M (livré vacant)
Appartement 1 chambre : $26,400 Ann. M-M (livré vacant)
249 :
8 Br., 2 Bath House : 72 000$ Ann. M-M (livré vacant)
251 : Legal 2 Family House
1er étage 3 Br Apt. : 42 000$ Ann. (Livré vacant)
2e étage 2 Br Apt. 33 600$ Ann. (Livré vacant)
253 :
Terrain vacant : 48 000$ (livré vacant)
261 : Maison familiale Legal 2
1er étage (2 Br. Apt.) : 30 000$ Ann. M-M (livré vacant)
2e étage (2 Br. Apt.) : 30 000$ Ann. M-M (livré vacant)
267 :
Stationnement pour divers camions : 24 000$ Ann. M-M. (Livré vacant)
Revenu brut pro forma : 346 200$ Ann.
Dépenses :
Gaz : 0$
Électrique : 0$
Assurance : 2 842$ Ann.
Impôts : 40 777$ Ann.
Dépenses totales : 43 619$ Ann.
Bénéfice net d'exploitation (NOI) : 302 581$ Ann. (Casquette Pro Forma 13.83 ! ! !)
Revenu :
241-243 : Bâtiment à usage mixte de 3 logements
Barbershop : 19 800$ Ann. M-M (livré vacant)
Salon : 20 400$ Ann. M-M (livré vacant)
Appartement 1 chambre : $26,400 Ann. M-M (livré vacant)
249 :
8 Br., 2 Bath House : 72 000$ Ann. M-M (livré vacant)
251 : Legal 2 Family House
1er étage 3 Br Apt. : 42 000$ Ann. (Livré vacant)
2e étage 2 Br Apt. 33 600$ Ann. (Livré vacant)
253 :
Terrain vacant : 48 000$ (livré vacant)
261 : Maison familiale Legal 2
1er étage (2 Br. Apt.) : 30 000$ Ann. M-M (livré vacant)
2e étage (2 Br. Apt.) : 30 000$ Ann. M-M (livré vacant)
267 :
Stationnement pour divers camions : 24 000$ Ann. M-M. (Livré vacant)
Revenu brut pro forma : 346 200$ Ann.
Dépenses :
Gaz : 0$
Électrique : 0$
Assurance : 2 842$ Ann.
Impôts : 40 777$ Ann.
Dépenses totales : 43 619$ Ann.
Bénéfice net d'exploitation (NOI) : 302 581$ Ann. (Casquette Pro Forma 13.83 ! ! !)
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
497 105 $
|
233 010,74 $
|
| Taxes |
58 551 $
|
27 445,06 $
|
| Dépenses d’exploitation |
4 081 $
|
1 912,81 $
|
| Total des dépenses |
62 632 $
|
29 357,87 $
|
| Revenu net d’exploitation |
434 473 $
|
203 652,86 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 497 105 $ |
| Annuel par AC | 233 010,74 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 551 $ |
| Annuel par AC | 27 445,06 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 081 $ |
| Annuel par AC | 1 912,81 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 62 632 $ |
| Annuel par AC | 29 357,87 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 434 473 $ |
| Annuel par AC | 203 652,86 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 157 722 $ CAD | Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 2,13 AC |
| Prix | 3 157 722 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Taille totale du lot | 2,13 AC |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 241
| Prix | 3 157 722 $ CAD | Taille du lot | 2,13 AC |
| Prix par AC | 1 480 150,31 $ CAD |
| Prix | 3 157 722 $ CAD |
| Prix par AC | 1 480 150,31 $ CAD |
| Taille du lot | 2,13 AC |
ZONAGE
| Code de zonage | Multiple Uses |
| Multiple Uses |
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