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241-267 Albany Ave

2,13 Acres de Commercial Terrain Offertes à 3 142 099 $ CAD dans Amityville, NY 11701

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Faits saillants de l’investissement

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! ! ! 92 930+ pieds carrés Site de développement juste à côté de Sunrise Highway à vendre ! ! !
Les propriétés ont plus de 300 pieds de façade sur l'avenue Albany ! ! !
La propriété peut être livrée vacante au besoin.

Les bâtiments offrent une excellente exposition, une excellente signalisation, 8 lots, 184 places de stationnement, de hauts plafonds, des coupes de trottoir placées stratégiquement, une A/C, +++ ! ! ! !
Les voisins comprennent Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin',
Cela pourrait être votre prochain site de développement ou la prochaine maison pour votre entreprise ! ! !

Résumé de l'annonce

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! ! ! 92 930+ pieds carrés Site de développement juste à côté de Sunrise Highway à vendre ! ! ! Les bâtiments offrent une excellente exposition, une excellente signalisation, 8 lots, 184 places de stationnement, de hauts plafonds, des coupes de trottoir placées stratégiquement, la climatisation, tout nouvel éclairage à DEL, une puissance de 200 A, +++ ! ! Les propriétés ont plus de 300 pieds de façade sur Albany Ave. ! ! ! Les voisins comprennent Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin', Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++ ! ! ! La propriété entière peut être livrée vacante au besoin. Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse ! ! ! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou la prochaine maison pour votre entreprise ! ! !
Revenu :
241-243 : Bâtiment à usage mixte de 3 logements
Barbershop : 19 800$ Ann. M-M (livré vacant)
Salon : 20 400$ Ann. M-M (livré vacant)
Appartement 1 chambre : $26,400 Ann. M-M (livré vacant)
249 :
8 Br., 2 Bath House : 72 000$ Ann. M-M (livré vacant)
251 : Legal 2 Family House
1er étage 3 Br Apt. : 42 000$ Ann. (Livré vacant)
2e étage 2 Br Apt. 33 600$ Ann. (Livré vacant)
253 :
Terrain vacant : 48 000$ (livré vacant)
261 : Maison familiale Legal 2
1er étage (2 Br. Apt.) : 30 000$ Ann. M-M (livré vacant)
2e étage (2 Br. Apt.) : 30 000$ Ann. M-M (livré vacant)
267 :
Stationnement pour divers camions : 24 000$ Ann. M-M. (Livré vacant)
Revenu brut pro forma : 346 200$ Ann.
Dépenses :
Gaz : 0$
Électrique : 0$
Assurance : 2 842$ Ann.
Impôts : 40 777$ Ann.
Dépenses totales : 43 619$ Ann.
Bénéfice net d'exploitation (NOI) : 302 581$ Ann. (Casquette Pro Forma 13.83 ! ! !)

Bilan financier (Réel - 2023)	Annuel (CAD)	Annuel par AC (CAD)
Revenu de location brut	-	-
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	497 164 $	233 038,32 $
Taxes	58 558 $	27 448,31 $
Dépenses d’exploitation	4 081 $	1 913,04 $
Total des dépenses	62 639 $	29 361,35 $
Revenu net d’exploitation	434 524 $	203 676,97 $

Bilan financier (Réel - 2023)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	-
Annuel par AC	-

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par AC	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par AC	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	497 164 $
Annuel par AC	233 038,32 $

Taxes (CAD)
Annuel	58 558 $
Annuel par AC	27 448,31 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	4 081 $
Annuel par AC	1 913,04 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	62 639 $
Annuel par AC	29 361,35 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	434 524 $
Annuel par AC	203 676,97 $

Faits sur la propriété

Prix	3 142 099 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Commercial
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	2,13 AC

Prix	3 142 099 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Commercial
Taille totale du lot	2,13 AC