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2407 Southmore Blvd
Espace disponible bureau/commerce de détail 1 716 pi² à Houston, TX 77004
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Faits saillants
- Près du quartier des musées et du centre médical
- H-E-B à quelques minutes
- Près de l'Université Texas Southern et de l'UoFH
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 1 716 pi² | Négociable | 27,29 $ CAD/pi²/an 2,27 $ CAD/pi²/mois 46 834 $ CAD/an 3 903 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
Il était une fois au cœur de Houston, sur le boulevard Southmore, une propriété qui regorgeait de possibilités infinies. Son adresse, 2407 Southmore Blvd, était un joyau caché attendant d'être découvert. Le bâtiment, d'une superficie totale d'environ 159 mètres carrés, offrait un espace dynamique idéal pour un commerce de détail ou des bureaux. Avec ses grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle, il dégageait un charme accueillant qui pouvait facilement être transformé en un centre d'affaires animé. Mais ce n'était pas tout. Niché derrière l'espace commercial se trouvait un duplex, composé de deux unités - chacune mesurant 63 mètres carrés - offrant une retraite résidentielle confortable. Récemment rénové en 2021 et doté d'un tout nouveau toit depuis décembre 2020, le duplex était prêt à accueillir de nouveaux locataires ou peut-être à être utilisé comme espace de travail et de vie pour l'entrepreneur astucieux. Alors que le soleil se couchait sur le vaste terrain d'environ 1 101 mètres carrés, le potentiel de cette propriété semblait illimité. Les deux unités du duplex étaient vacantes, attendant que quelqu'un avec une vision leur insuffle une nouvelle vie. Dans cet emplacement dynamique, avec son mélange d'espaces commerciaux et résidentiels, l'histoire du 2407 Southmore Blvd ne faisait que commencer. Le prochain chapitre pourrait être écrit par un propriétaire d'entreprise passionné ou un investisseur astucieux, désireux de libérer tout le potentiel de cette propriété unique dans une communauté dynamique.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition intensive du bureau
- S’adapte 5 - 14 Personnes
- Espace nécessitant des rénovations
- Connectivité Wi-Fi
- CVCA disponible après les heures de travail
- Bâtiment autoportant
- Grande visibilité
- Entièrement clôturé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 2407 Southmore Blvd , Houston, TX 77004
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie commerciale brute | 3 066 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant | Année de construction | 1920 |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant |
| Superficie commerciale brute | 3 066 pi² |
| Année de construction | 1920 |
À propos de la propriété
Il était une fois au cœur de Houston, sur le boulevard Southmore, une propriété qui promettait des possibilités infinies. Son adresse, 2407 Southmore Blvd, est un joyau caché qui attend d'être découvert. Le bâtiment, d'une superficie totale d'environ 1 716 pieds carrés, offrait un espace dynamique idéal pour les commerces de détail ou les bureaux. Avec ses grandes fenêtres qui accueillent la lumière naturelle, elle dégageait un charme accueillant qui pourrait facilement être transformé en un centre d'affaires animé. Mais ce n'était pas tout. Derrière l'espace commercial se trouvait un duplex, composé de deux unités, chacune mesurant 675 pieds carrés, offrant une retraite résidentielle confortable. Récemment remodelé en 2021 et arborant un tout nouveau toit à partir de décembre 2020, le duplex était prêt à accueillir de nouveaux locataires ou peut-être à être utilisé comme espace de travail en direct pour l'entrepreneur averti. Alors que le soleil se couchait sur la superficie tentaculaire d'environ 11 849 pieds carrés, le potentiel de cette propriété semblait illimité. Les deux unités du duplex étaient vacantes et attendaient qu'une personne ayant une vision leur insuffle une nouvelle vie. Dans cet emplacement dynamique, alliant espaces commerciaux et résidentiels, l'histoire du 2407 Southmore Blvd ne fait que commencer. Le chapitre suivant pourrait être rédigé par un propriétaire d'entreprise passionné ou un investisseur intelligent, désireux de libérer le plein potentiel de cette propriété unique dans une communauté dynamique.
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
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2407 Southmore Blvd
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