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Dollar General 2406 W American Ave
9 016 pi² Vente au détail Immeuble Oracle, AZ 85623 1 913 584 $ CAD (212 $ CAD/pi²) 5,01% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Dollar général
- Options de location : trois (3) options de cinq (5) ans à renouveler
- Bail corporatif
- Lieu établi
Résumé de l'annonce
• Fonction comme le seul épicier de toute la ville
• Localité expérimentée depuis 2005
• Bail NNN avec des responsabilités minimales du propriétaire
• Propriété en cause située sur l'artère principale. Toute la circulation à destination de Tucson passe par ce magasin.
• En 2021, le locataire a prolongé le bail de 5 ans supplémentaires, ce qui témoigne d'un engagement à long terme envers le site.
Cet investissement offre aux investisseurs une occasion unique d'obtenir un actif stable, avec un risque de couverture en raison d'une solide garantie d'entreprise et d'une présence locale dominante sur le marché.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2021) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
95 892 $
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10,64 $
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Bilan financier (Réel - 2021)
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 95 892 $ |
| Annuel par pi² | 10,64 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Détaillant
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- Loyer hypernet
- Mars 2026
Chez Dollar General, leurs actions sont guidées par une mission simple : Servir les autres. Pour leurs clients, cela signifie les placer au centre de tout ce qu'ils font, travailler chaque jour pour offrir de la valeur et de la commodité dans les magasins généraux de leur quartier. Pour leurs employés, cela signifie le respect et la possibilité de grandir et de développer leur carrière, et pour leurs communautés, cela signifie aider à soutenir les communautés qu'ils appellent leur foyer. Ils s'efforcent de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins faciles à acheter. Leurs magasins offrent tous les jours à bas prix des articles tels que de la nourriture, des collations, des aides de santé et de beauté, des produits de nettoyage, des vêtements de base, des articles ménagers, des articles saisonniers, des produits en papier et bien plus encore des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité.
| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Détaillant | - | - | Loyer hypernet | Mars 2026 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 308-56-001F | Évaluation des bâtiments | 824 424 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 55 003 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 879 427 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
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Courtier en puissance Rene Ramos, Jr. -
Jacob Bernardy -
Courtier en puissance Robert Bagley -
Daniel Richards -
KW Commercial- Inland Empire
Présenté par
Dollar General | 2406 W American Ave
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