Tesla | New 15yr Corp NNN | S&P: BBB | 24050 Creekside Rd
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Tesla | New 15yr Corp NNN | S&P: BBB 24050 Creekside Rd
39 195 pi² Local commercial Immeuble Valencia, CA 91355 60 252 509 $ CAD (1 537 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail de 15 ans | Augmentation annuelle de 3 % du loyer | Options de prolongation | Locataire bien connu et établi
- Centre commercial River Oaks (275 000 PI2) | Corridor commercial dense | Plusieurs complexes d'appartements à proximité | Forte synergie des locataires
- Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles | Revenu à six chiffres non assujetti à l'impôt sur les demeures | 5e ville la plus valorisée du comté de Los Angeles
- NNN Lease | Propriété simple à frais | Responsabilités limitées du propriétaire
- Intersection signalisée en coin dur | Interstate 5 (181 000 VPD) | Six Flags Magic Mountain (3,6 millions de visiteurs annuels)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Tesla NNN, grade investissement (S&P : BBB), situé à Santa Clarita, Californie (MSA de Los Angeles). Le locataire, Tesla Motors, Inc a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans, à compter de septembre 2024, avec deux options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail comprend des augmentations de loyer annuelles de 3 % tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement le nombre de NOI et se prémunit contre l'inflation. La structure des baux de NNN permet à un futur investisseur de recouvrer toutes les dépenses d'exploitation, à l'exclusion des frais de gestion. Le locataire, Tesla Motors, Inc. est l'une des entreprises les plus précieuses au monde et demeure le constructeur automobile le plus précieux au monde avec une capitalisation boursière de près de 600 milliards de dollars. De plus, le site étant situé à Santa Clarita, la propriété en question est exclue de la nouvelle taxe sur les manoirs de LA City.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
39 195 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
60 252 509 $ CAD
Prix par pi²
1 537 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
3 012 602 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
3,21 AC
Zonage
CR - Commercial régional
Stationnement
168 Espaces (4,29 espaces par 1 000 pi² loués)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Bike Score®
Très cyclable (71)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2811-025-091 | Évaluation des bâtiments | 6 142 656 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 23 108 071 $ CAD | Évaluation totale | 29 250 727 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2811-025-091
Évaluation du terrain
23 108 071 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 142 656 $ CAD
Évaluation totale
29 250 727 $ CAD
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